2024版万科的购房合同.docx

2024版万科的购房合同

合同编号：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的房地产项目中的房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售给乙方的房屋位于__________（省/市/县）__________（街道/路名）万科房地产开发有限公司开发的房地产项目中，房屋具体情况如下：

房屋栋号：__________

房屋单元：__________

房屋楼层：__________

房屋面积：__________平方米

房屋户型：__________

1.2甲方保证上述房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，具备竣工验收合格的条件。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方应按照下列方式支付房款：

（1）乙方应在签署本合同时支付首付款人民币__________元整（大写：_______________________元整）；

（2）剩余房款人民币__________元整（大写：_______________________元整）将于交付房屋时支付；

（3）甲方应向乙方开具合法等额的发票。

第三条交付及验收

3.1甲方应按照合同约定交付符合交付条件的房屋。房屋交付时间为本合同签订之日起__________个工作日内；

3.2乙方应按照约定时间接收房屋，并对房屋进行验收。如乙方对房屋质量或交付状况有异议，应在验收时提出，并书面通知甲方。甲方应在接到通知后__________个工作日内予以答复并处理；

3.3如因甲方原因导致房屋交付迟延，甲方应按照迟延交付部分房价的__________%向乙方支付违约金。

第四条产权过户

4.1甲方应保证所售房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；

4.2双方应按照国家的法律法规规定，共同办理房屋产权过户手续。过户费用由乙方承担；

4.3房屋产权过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第五条售后服务

5.1甲方应按照国家和地方的相关规定，承担房屋质量保修责任；

5.2甲方应向乙方提供完善的售后服务，包括房屋维修、保养等；

5.3甲方应在接到乙方维修申请后__________个工作日内予以答复并处理。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%；

6.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证所售房屋符合国家和地方的相关规定，具备竣工验收合格的条件。如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2交付时间：如甲方未能按照约定时间交付房屋，甲方应按照迟延交付部分房价的2%向乙方支付违约金。

1.3产权过户：甲方应保证所售房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。如因甲方原因导致房屋产权过户发生纠纷的，甲方应承担相应的法律责任。

1.4售后服务：甲方应按照国家和地方的相关规定，承担房屋质量保修责任。甲方应向乙方提供完善的售后服务，包括房屋维修、保养等。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付房款：乙方应按照约定的方式支付房款。如乙方逾期支付房款，乙方应按照逾期部分房价的2%向甲方支付违约金。

2.2房屋验收：乙方应对房屋进行验收，如乙方对房屋质量或交付状况有异议，应在验收时提出，并书面通知甲方。如乙方未在约定时间内提出异议，视为乙方对房屋的交付和质量无异议。

2.3产权过户：乙方应按照国家的法律法规规定，配合甲方办理房屋产权过户手续。过户费用由乙方承担。

2.4售后服务：乙方应在合理范围内使用房屋，并按照甲方提供的售后服务规定，承担相应的维修费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务：甲