2024版房屋借款协议书.docx

2024版房屋借款协议书

合同编号：__________

房屋借款协议书

1.名称：____________________________

2.地址：____________________________

3.法定代表人/负责人：________________

4.联系电话：________________________

5.电子邮箱：________________________

6.身份证号码/营业执照号码：________________

1.名称：____________________________

2.地址：____________________________

3.法定代表人/负责人：________________

4.联系电话：________________________

5.电子邮箱：________________________

6.身份证号码/营业执照号码：________________

鉴于甲方愿意以其拥有的房屋作为抵押物，向乙方申请借款；乙方愿意向甲方提供借款，并同意以甲方的房屋作为抵押物，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条借款金额、用途和还款方式

1.1本协议项下的借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

1.2甲方同意将借款用于：________________（具体用途）。

1.3借款期限为______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.4借款利率为______%，按年计息，利息支付方式为_____。

1.5甲方应按约定的还款计划和还款方式，分期偿还借款本金和利息。具体还款计划如下：

（1）____年____月____日前偿还借款本金和利息的____%。

（2）____年____月____日前偿还借款本金和利息的____%。

（3）____年____月____日前偿还借款本金和利息的____%。

（4）剩余借款本金和利息在____年____月____日前一次性偿还。

第二条抵押物

2.2甲方应确保抵押物权属清晰，无任何争议，并办理完毕抵押登记手续。

2.3抵押物价值应足以覆盖借款本金及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。

2.4本协议有效期内，甲方不得出售、转让或以其他方式处置抵押物，除非取得乙方的书面同意。

第三条担保

（1）甲方本人及其配偶、子女、父母承担连带保证责任。

（2）甲方提供经营性担保，担保人应为具有偿还能力的自然人或其他合法成立的企业。

3.2甲方应确保担保措施的有效性，并在借款期限内保持担保物的价值。

第四条违约责任

4.1甲方未按约定用途使用借款，或未按约定的还款计划和还款方式偿还借款本金和利息的，应支付违约金，违约金为本金总额的____%。

4.2甲方未按约定办理抵押登记手续的，应支付违约金，违约金为本金总额的____%。

4.3甲方违反本协议的其他约定，应承担相应的违约责任。

第五条争议解决

5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________

法定代表人/负责人（签字）：_________法定代表人/负责人（签字）：_________

签订日期：________________签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方提前还款奖励条款

甲方如在约定的还款计划之外提前偿还借款本金和利息的，乙方应给予甲方一定的奖励，奖励金额为本金总额的____%。

条款说明：此条款旨在鼓励甲方提前还款，减轻乙方的资金压力，同时对甲方形成一定的激励。

2.抵押物保险条款

甲方应按照乙方的要求，为抵押物办理全面的保险手续，并将乙方列为第一受益人。保险期限不得少于本协议约定的借款期限。

条款说明：此条款确保抵押物在借款期限内得到有效保障，降低因抵押物损失导致的风险。

3.甲方经营风险监控条款

甲方应定期向乙方报告其经营状况，如出现重大不利变化，甲方应立即通知乙方，并采取有效措施降低风险。

条款说明：此条款有助于乙方及时了解甲方的经营状况，预防潜在的经营风险。

4.甲方股权变更条款

甲方在借款期限内不得将其持有的股权转让给第三方，如确需转让，须取得乙方的书面同意。

条款说明：此条款旨在防止甲方在借款期限内通过股权变更导致债务风险。

二、当乙方为主导时，增加的多项条