2024版个人借款房屋抵押合同协议.docx

2024版个人借款房屋抵押合同协议

合同编号：__________

甲方（借款人）：

身份证号：

乙方（贷款人）：

身份证号：

鉴于甲方因资金需要，向乙方申请借款，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条借款金额

1.1甲方向乙方借款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

第二条借款期限

1.2借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

第三条借款利率

1.3借款年利率为____%，按月计息，每月还款利息为借款本金×年利率÷12。

第四条还款方式

1.4甲方采用等额本息还款方式，每月还款金额为借款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数÷（（1+月利率）^还款月数-1）。

第五条抵押房屋

1.5甲方以其位于____省____市____区（县）____街道____号的房屋（房屋所有权证编号：____）作为借款的抵押物，抵押物价值与借款金额相等。

第六条抵押权的实现

1.6在甲方未按期还款的情况下，乙方有权依法行使抵押权，以抵押房屋折价或者以拍卖、变卖该抵押房屋的价款优先受偿。

第七条合同的变更和解除

1.7本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守。任何一方不得擅自变更或者解除合同。如需变更或解除合同，必须经甲乙双方协商一致并书面确认。

第八条违约责任

1.8甲方未按期还款的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金为逾期本金×日利率×逾期天数。

1.9乙方未按约定提供贷款的，应当按照未提供贷款部分的金额支付违约金。

第九条争议解决

1.10本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.11本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（借款人）：

签字/盖章：

日期：____年__月__日

乙方（贷款人）：

签字/盖章：

日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方提前还款奖励条款

甲方如在合同规定的还款期限内提前还清全部借款本金及利息的，乙方应给予甲方一定的奖励，奖励金额为提前还款本金总额的1%。

说明：此条款旨在鼓励甲方提前还款，缩短借款期限，降低乙方风险。

2.房屋保险条款

甲方应按照乙方的要求，为其抵押房屋购买火灾、爆炸、盗窃等保险，并将乙方作为第一受益人。保险期限应与本合同期限相同。

说明：此条款保障乙方在抵押房屋遭受意外损失时，能够获得相应的赔偿，降低风险。

3.房屋用途限制条款

甲方不得将抵押房屋用于非法用途，如违反此规定，乙方有权提前收回借款，并依法追究甲方的法律责任。

说明：此条款旨在确保甲方合理使用抵押房屋，避免因非法用途导致合同无效。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.贷款额度调整条款

乙方在合同签订后，如因市场变化等原因需要调整贷款额度，应与甲方协商一致，并书面确认。

说明：此条款给予乙方在贷款额度上的调整权，以适应市场变化。

2.贷款利率调整条款

乙方在合同签订后，如因市场变化等原因需要调整贷款利率，应与甲方协商一致，并书面确认。

说明：此条款给予乙方在贷款利率上的调整权，以适应市场变化。

3.贷款期限调整条款

乙方在合同签订后，如因市场变化等原因需要调整贷款期限，应与甲方协商一致，并书面确认。

说明：此条款给予乙方在贷款期限上的调整权，以适应市场变化。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务费用条款

甲方和乙方同意，本次借款房屋抵押合同协议的签订，由第三方中介提供服务，甲方和乙方应按照约定向第三方中介支付服务费用。

说明：此条款明确第三方中介的服务费用，保障甲乙双方的权益。

2.第三方中介的责任和义务条款

第三方中介应按照甲乙双方的要求，提供专业的合同签订服务，并确保合同内容的合法、合规。如因第三方中介的过错导致合同无效，第三方中介应承担相应的法律责任。

说明：此条款明确第三方中介的责任和义务，保障甲乙双方的权益。

3.第三方中介的必威体育官网网址条款

第三方中介在提供服务过程中，应对甲乙双方的商业秘密和个人信息必威体育官网网址，不得泄露给任何第三方。如违反此规定，第三方中介应承担相应的法律责任。

说明：此条款保障甲乙双方的隐私权益，防止信息泄露。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.借款人身份证复印件

3.贷款人身份证复印件

4.房屋保险单复印件

5.贷款申请表

6.贷款审批表

7.合同签订授权书（如有）

8.第三方中介服务协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按期还款：逾期超过30天未还款，视为违约。

2.甲方未按约定用途使用抵押房屋：经乙方发现甲方未按约定使用抵押房屋，视为违约。

3.乙方未按约定提供贷款：合同签订后，乙方