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必威体育精装版餐饮租赁合同协议2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，甲方愿意将其拥有的餐饮物业租赁给乙方使用，乙方愿意租赁甲方餐饮物业，经双方协商一致，特订立本合同，共同遵照执行：

第一条租赁物业及用途

1.1甲方出租的餐饮物业位于__________，总面积为__________平方米。

1.2乙方租赁甲方的餐饮物业仅限于从事餐饮业务，不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方提供相应的物业使用权。

第四条费用承担

4.1甲方负责物业的维修、保养及物业管理等相关费用。

4.2乙方负责租赁期间的水、电、燃气、网络等经营相关费用。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。

5.3在租赁期限内，如甲方未按约定提供物业，乙方有权解除本合同。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

6.3甲方未按约定提供物业的，应支付乙方相应的赔偿金。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：__________日期：__________

乙方（签字）：__________日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺：甲方保证所提供的餐饮物业符合乙方经营需要，具备必要的经营条件，如餐饮设施、消防设施等。

2.甲方义务：甲方应确保物业的安全性、卫生性，并对物业进行定期检查、维修，保证物业的正常使用。

3.甲方权利：甲方有权对乙方经营活动进行监督，如发现乙方有违反法律法规或本合同的行为，甲方有权要求乙方立即改正。

4.甲方保障：甲方应确保物业权属清晰，不存在任何法律纠纷，如因物业权属问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。

5.甲方协助：甲方应协助乙方办理相关开业手续，如营业执照、食品经营许可证等。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方经营范围：乙方仅限于从事餐饮业务，不得从事其他经营活动。

2.乙方义务：乙方应按照甲方提供的物业条件进行经营，并确保经营活动符合法律法规及甲方要求。

3.乙方支付租金：乙方应按时支付租金，如逾期支付，应承担相应的滞纳金。

4.乙方维护：乙方应合理使用物业，并负责日常维护，如因乙方原因导致物业损坏，乙方应承担维修费用。

5.乙方协助：乙方应协助甲方进行物业的管理工作，共同维护物业的秩序。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介职责：第三方中介应负责促成甲乙双方的租赁合同，并协助双方办理相关手续。

2.第三方中介费用：第三方中介的佣金由甲方承担，具体金额双方协商确定。

3.第三方中介协助：第三方中介应协助甲方和乙方解决租赁过程中的问题，提供专业建议。

4.第三方中介必威体育官网网址：第三方中介应对甲乙双方的商业秘密予以必威体育官网网址，不得泄露给其他方。

5.第三方中介责任：如因第三方中介的原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应责任。

一、附件列表：

1.物业所有权证明

2.物业使用权证明

3.餐饮设施清单

4.消防设施合格证明

5.营业执照申请表

6.食品经营许可证申请表

7.租金支付证明

8.维修费用支付证明

9.物业维护记录

10.合同履行证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供物业或物业不符合约定，认定甲方违约。

2.甲方未按约定履行维修、保养义务，认定甲方违约。

3.甲方未按约定协助乙方办理开业手续，认定甲方