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2024借款买卖房屋合同

合同编号：__________

合同主题：2024借款买卖房屋合同

卖方：

全称：____________________

地址：____________________

法定代表人/负责人：____________________

联系电话：____________________

买方：

全称：____________________

地址：____________________

法定代表人/负责人：____________________

联系电话：____________________

第一条房屋基本情况

1.1标的房屋位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

1.2标的房屋所有权归卖方所有，卖方拥有完全的处分权。

1.3标的房屋的产权、使用权及配套设施完整，无任何抵押、担保、租赁等法律纠纷。

第二条购买价格及支付方式

2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元的价格购买标的房屋。

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元的定金。定金支付后，买方有权按照本合同约定办理房屋过户手续。

2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元，买方应于标的房屋过户完成后____个工作日内支付给卖方。

第三条房屋交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给买方。交付时，双方应共同对标的房屋进行验收，确认房屋及配套设施符合本合同约定。

3.2买方应按照本合同约定支付房款后，应及时办理房屋过户手续。卖方应给予必要的协助，共同办理过户手续。

3.3房屋过户手续办理完成后，买方应按照本合同约定支付剩余房款。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。

4.2买方逾期支付房款，应按照逾期天数向卖方支付滞纳金，滞纳金为本合同总价款的____%。

4.3卖方逾期交付房屋，应按照逾期天数向买方支付滞纳金，滞纳金为本合同总价款的____%。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户完成之日终止。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方延期交付房屋的违约金计算方式

甲方如因特殊情况无法按照本合同约定的时间交付标的房屋，应提前通知乙方，并书面说明原因。甲方延期交付房屋的违约金计算方式为本合同总价款的0.05%乘以延期天数。

2.甲方保证房屋质量的条款

甲方保证标的房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，结构安全，设施完善。如标的房屋在交付后出现质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方配合办理过户手续的义务

甲方应积极协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料。如因甲方原因导致过户手续延误，甲方应承担相应的违约责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方逾期支付房款的违约金计算方式

乙方如因特殊情况无法按照本合同约定的时间支付房款，应提前通知甲方，并书面说明原因。乙方逾期支付房款的违约金计算方式为本合同总价款的0.05%乘以逾期天数。

2.乙方支付定金的退还条件

乙方在本合同签订之日起____个工作日内支付定金。如乙方在规定时间内撤销购买意向，甲方有权扣除定金作为违约金。如甲方未按约定时间交付标的房屋，乙方有权要求退还定金。

3.乙方接收房屋的验收标准

乙方在接收标的房屋时，应按照本合同约定的验收标准进行验收。如标的房屋存在本合同约定以外的质量问题，乙方有权要求甲方进行修复，并赔偿因此遭受的损失。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介的服务费用

双方同意按照本合同约定的价格支付第三方中介的服务费用。如双方因第三方中介的原因造成损失，有权要求第三方中介承担相应的赔偿责