2024版全新商铺租赁临时协议.docx

2024版全新商铺租赁临时协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条商铺基本信息

1.1商铺地址：____________________

1.2商铺面积：____________________

1.3商铺用途：____________________

1.4商铺现状：____________________

第二条租赁期限

2.1本商铺租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方保证商铺权属清晰，不存在任何权属纠纷。

4.2甲方应在租赁期内负责商铺的水、电、暖等基础设施的正常运行。

4.3甲方应协助乙方办理相关开业手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。

4.4租赁期内，如商铺所有权发生变更，甲方应提前一个月通知乙方。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。

5.2乙方应按期支付租金，并遵守国家的法律法规。

5.3乙方在租赁期内应自行承担商铺的运营风险，如工商、税务、消防等部门的罚款由乙方承担。

5.4租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2甲方未按约定时间交付商铺，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付金额的__%作为违约金。

第七条争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表（签名）：______________

代表（签名）：______________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方对商铺的维修责任

甲方应在租赁期内负责商铺的水、电、暖等基础设施的正常运行，并承担相应的维修责任。如因甲方原因导致商铺设施损坏，甲方应承担修复费用。

1.2甲方对商铺周边环境的维护

甲方应确保商铺周边环境的整洁与安全，如有损坏或存在安全隐患，甲方应及时进行修复或通知乙方并采取相应措施。

1.3甲方对商铺经营活动的限制

甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得要求乙方不得经营与甲方竞争的业务。

1.4甲方对商铺转租的禁止

甲方不得将商铺转租给第三方，如甲方需要转让商铺所有权，应提前一个月通知乙方，并征得乙方的书面同意。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方的经营范围

乙方应在租赁期内按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。如乙方需要改变经营范围，应提前一个月通知甲方，并征得甲方的书面同意。

2.2乙方的租金支付义务

乙方应按期支付租金，并遵守国家的法律法规。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

2.3乙方的经营风险自担

乙方在租赁期内应自行承担商铺的运营风险，如工商、税务、消防等部门的罚款由乙方承担。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介的服务费用

如租赁过程中涉及第三方中介，中介服务的费用由甲方和乙方共同承担。具体费用的分担比例由甲乙双方协商确定。

3.2第三方中介的责任限制

第三方中介在提供服务过程中，如因其过错导致甲乙双方遭受损失，中介应承担相应的赔偿责任。

3.3第三方中介的信息必威体育官网网址

第三方中介应对在租赁过程中获得的甲乙双方的商业信息必威体育官网网址，不得泄露给任何第三方。

一、附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.商铺使用权证明文件

3.商铺现状评估报告

4.商铺维修记录

5.租金支付凭证

6.租赁合同补充协议

7.商铺经营许可证

8.乙方工商注册证明

9.乙方税务登记证明

10.第三方中介服务协议

二、违约行为及认定：

1.