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贷款房屋买卖合同模板(2024版)
合同编号：__________
贷款房屋买卖合同模板（2024版）
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落：____________________（详细地址）；
1.2房屋所有权证号：____________________；
1.3房屋产权性质：____________________；
1.4房屋面积：____________________平方米；
1.5房屋所有权人：____________________。
第二条房屋买卖价格及支付方式
2.1房屋成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金可用于冲抵房款。
2.3剩余房款人民币____________________元，乙方应按照下列方式支付：
（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性向甲方支付人民币____________________元；
（2）自房屋过户手续办理完毕之日起____个月内，乙方一次性向甲方支付剩余房款人民币____________________元。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。
3.2甲方应负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。乙方应提供必要的协助和配合。
3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方将房屋交付给乙方。
第四条贷款及相关手续
4.1乙方应自行办理购房贷款手续，并承担相关费用。
4.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方提供贷款批准文件。
4.3若乙方未能在规定时间内办理贷款手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币____________________元。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币____________________元。
5.2若甲方未能按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。
第六条争议解决
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
签订日期：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方声明条款
甲方声明，其是房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等权利限制，且房屋的现状符合乙方所接受的房产条件。
说明：该条款旨在确保甲方对房屋的权属情况及现状进行全面披露，避免因房屋权属问题导致的后续纠纷。
2.房屋交付时间及条件
（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；
（2）房屋内的所有物品清单已交付乙方；
（3）房屋钥匙已交付乙方。
说明：该条款明确了房屋交付的时间和条件，确保乙方能够顺利入住和使用房屋。
3.房屋质量保证
甲方保证，房屋在交付时，符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在影响居住安全的质量问题。
说明：该条款旨在保障乙方在接收房屋时的居住安全，避免因房屋质量问题导致的后续维修、更换等费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.贷款办理及费用承担
乙方应自行办理购房贷款手续，并承担相关费用。若乙方未能在规定时间内办理贷款手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币____________________元。
说明：该条款明确了乙方在办理贷款手续时的时间限制和责任承担，确保甲方权益不受损害。
2.乙方支付房款及时间
剩余房款人民币____________________元，乙方应按照下列方式支付：
（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性向甲方支付人民币____________________元；
（2）自房屋过户手续办理完毕之日起____个月内，乙方一次性向甲方支付剩余房款人民币____________________元。
说明：该条款约定了乙方支付房款的时间和方式，确保甲方能够按时收到房款。
3.乙方入住及装修限制
乙方在房屋过户手续办理完毕后，方可入住。在入住期间，乙方如需对房屋进行装修，应提前通知甲方，并征得甲方同意。装修过程中，乙方应确保房屋结构安全，避免影响邻居的正常生活。
说明：该条款旨在规范乙方在入住和装修过程中的行为，确保房屋结构安
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