2024合租商铺协议书.docx

2024合租商铺协议书

合同编号：__________

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：______________________

联系电话：_______________________

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：______________________

联系电话：_______________________

一、租赁商铺及用途

1.1甲方同意将商铺出租给乙方，乙方租赁商铺用于____（经营范围：详细说明乙方拟在商铺内从事的经营活动）。

1.2乙方应按照约定的用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为____（转账/现金//等）。

四、押金

4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或提前解除本协议时，乙方按照约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或其他违约情况后，甲方应在____个工作日内将押金无息退还乙方。

五、维修及保养

5.1甲方负责商铺的水、电、暖、通讯等基础设施的正常运行。

5.2乙方应合理使用商铺及配套设施，并负责商铺内部的日常维护和保养。

六、保险

6.1乙方应办理商铺保险，并将甲方作为第一受益人。

6.2保险费用由乙方承担。

七、违约责任

7.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本协议。

八、争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：_______________

乙方代表（签名）：_______________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方有权在租赁期间对商铺进行必要的维修和保养，乙方应予以配合。

说明：此条款确保甲方在租赁期间对商铺的维护权，以保证商铺的正常使用和经营。

1.2甲方应保证商铺的安全，确保乙方在租赁期间的人身和财产安全。

说明：此条款强调甲方对商铺安全责任的重要性，保障乙方在租赁期间的安全。

1.3如甲方需提前解除本协议，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。

说明：此条款保障乙方的合法权益，防止甲方突然解除协议给乙方带来的损失。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方不得将商铺转租给第三方，如乙方确需转租，应事先征得甲方的书面同意。

说明：此条款防止乙方擅自转租商铺，确保甲方的权益不受损害。

2.2乙方在租赁期间应按照约定的用途使用商铺，如需要改变用途，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。

说明：此条款确保乙方按照约定使用商铺，防止乙方擅自改变用途给甲方带来损失。

2.3乙方应承担租赁期间商铺的税费，包括但不限于增值税、营业税、房产税等。

说明：此条款明确乙方在租赁期间应承担的税费责任，避免因税费问题产生的纠纷。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1中介费用由甲方和乙方共同承担，具体费用双方协商确定。

说明：此条款明确中介费用的承担方，避免因中介费用产生的纠纷。

3.2第三方中介在合同签订后，应提供完整的中介服务，包括租赁双方的沟通协调、合同签订等。

说明：此条款对中介服务的质量和内容进行明确，保障双方的权益。

3.3第三方中介应保证其提供信息的真实性，如因中介提供虚假信息导致合同纠纷，中介应承担相应责任。

说明：此条款强调中介信息的真实性，防止因中介原因导致的合同纠纷。

一、附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.乙方经营许可证

3.租赁押金收据

4.租金支付记录

5.商铺保险单