房地产销售合同范本(2024版).docx

房地产销售合同范本(2024版)

合同编号：__________

合同各方：

1.卖方：

2.买方：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。

1.2房屋的规划用途为________________，房屋的计税价格为________________元。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方同意，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元支付至卖方指定的账户。

2.3买方应于____年__月__日前，将剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元支付至卖方指定的账户。

2.4买方未按时支付首付款或剩余房款的，应按照逾期支付金额的万分之五向卖方支付违约金。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移至买方名下。

3.2卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。

3.3买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

第四条附加条款

4.1房屋的户口迁出：卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋内的户口迁出。如卖方未按时迁出户口，应支付给买方人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为违约金。

4.2房屋的维修责任：自房屋交付之日起，房屋的维修责任由买方承担。

4.3房屋的物业费用：自房屋交付之日起，房屋的物业费用由买方承担。

4.4房屋的交易税费：双方应按照国家相关政策规定，承担各自应缴纳的交易税费。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2本合同的违约金计算方式为：逾期支付金额的万分之五。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至________________人民法院诉讼解决。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：

________年________月________日

买方（盖章）：

________年________月________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺：甲方保证其是房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方出售房屋的情况。如因甲方原因导致房屋交易，甲方应承担相应的违约责任。

2.房屋查验：甲方应在本合同签订前，向乙方出示房屋的相关权属证明、物业费用缴纳证明等文件，以便乙方对房屋的情况进行查验。如甲方未出示相关文件，乙方有权拒绝支付房款。

3.房屋装修：如房屋存在装修情况，甲方应向乙方说明装修的材质、年限等情况。如因装修原因导致房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任。

4.房屋过户：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移至乙方名下。如甲方未按时过户，应支付给乙方人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付房款：乙方应按照本合同约定的时间和金额，支付房款。如乙方未按时支付房款，应支付给甲方人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为违约金。

2.乙方户口迁出：如乙方未能在本合同签订之日起____个工作日内迁出户口，应支付给甲方人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为违约金。

3.房屋查验：乙方应在本合同签订前，对房屋进行查验。如乙方对房屋的情况有异议，应在查验之日起____个工作日内提出。如乙方未提出异议，视为乙方对房屋情况的认可。

4.房屋维修：自房屋交付之日起，房屋的维修责任由乙方承担。如房屋存在质量问题，乙方应承担修复责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介费用：双方同意，本次房屋交易的中介费用为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。该费用由甲方和乙方共同承担。