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回迁房贷款合同2024年通用

合同编号：__________

回迁房贷款合同

（2024年通用）

甲方（贷款人）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（借款人）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条贷款金额

1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2乙方贷款用于购买甲方开发的回迁房项目中的房产，房产具体情况见附件。

第二条贷款期限

2.1本合同项下的贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

2.2乙方应在贷款期限内按月还本付息。

第三条贷款利率

3.1本合同项下的贷款利率为年利率__________%。

3.2乙方应按月支付利息，利息计算方式为：利息=贷款本金×月利率×借款天数。

第四条还款方式

4.1乙方应按照甲方制定的还款计划进行还款，还款方式为等额本息还款法。

4.2乙方每月应还本付息金额为：__________元。

4.3乙方应在每月还款日（每月__________日）前将还款金额支付至甲方指定的账户。

第五条担保措施

（1）乙方提供的房产作为抵押物，抵押权归甲方所有。

（2）乙方提供的个人信用担保。

5.2乙方应按照甲方要求办理相关抵押登记手续。

第六条违约责任

6.1乙方未按约定时间还款的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：滞纳金=逾期本金×逾期天数×日利率。

6.2乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方责任。

6.3如乙方违反本合同其他条款，甲方有权采取相应措施，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（贷款人）：__________

乙方（借款人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：回迁房项目房产具体情况

房产地址：__________

房产面积：__________平方米

房产用途：__________

房产产权性质：__________

etc.

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方权利和义务

甲方应按照合同约定提供贷款服务，确保贷款资金的安全性和合规性。甲方有权对乙方提供的房产进行评估和审查，以确保房产价值与贷款金额相匹配。甲方应在合同约定的时间内发放贷款，并按照约定的利率收取利息。

1.2甲方对贷款用途的监管

甲方有权对乙方的贷款用途进行监管，确保乙方按照合同约定使用贷款购买回迁房。如乙方未按照约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方责任。

1.3甲方对乙方信用状况的审查

甲方有权对乙方的信用状况进行审查，包括但不限于查询乙方的信用报告、收入状况、还款能力等。如乙方提供的信用担保不符合甲方要求，甲方有权拒绝贷款申请或要求乙方提供其他担保措施。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方的还款义务

乙方应按照合同约定的还款方式和还款金额进行还款。乙方应在每月还款日之前将还款金额支付至甲方指定的账户。如乙方未按照约定时间还款，应支付滞纳金，并承担相应的违约责任。

2.2乙方对贷款用途的承诺

乙方承诺将贷款用于购买甲方开发的回迁房项目中的房产，并按照合同约定使用贷款。如乙方未按照约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方责任。

2.3乙方的担保义务

乙方应按照甲方要求提供担保措施，包括但不限于提供房产抵押和个人信用担保。乙方应按照甲方要求办理相关抵押登记手续，确保甲方对抵押物的优先受偿权。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介的角色和责任

第三方中介作为合同的见证人和协助方，负责协助甲方和乙方办理贷款相关手续，并提供专业的咨询服务。第三方中介应保证其提供的中介服务符合法律法规和行业规范，并承担相应的法律责任。

3.2第三方中介的收费标准

第三方中介的收费标准应事先告知甲方和乙方，并在合同中明确约定。乙方应按照约定向第三方中介支付中介费用。如乙方未按照约定支付中介费用，甲方有权解除合同，并依法追究乙方责任。

3.3第三方中介的必威体育官网网址义务

第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方的个人信息和商业秘密予以必威体育官网网址，并不得泄露给任何第三方。如第三方中介违反必威体育官网网址义务，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应的违约责任。

一、附件列表：

1.房产具