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二手房定金交易协议合同2024年通用

合同编号：__________

二手房定金交易协议合同

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条定金金额

1.1乙方同意向甲方支付定金人民币__________元整（大写：_________________________元整），作为购买该房产的定金。

1.2乙方应在本协议签订之日起三个工作日内，将定金支付至甲方指定的账户。

第二条定金的作用

2.1乙方支付定金后，甲方不得再将该房产出售给第三方，否则应双倍返还乙方定金。

2.2如乙方未按本协议约定的时间、金额支付定金，甲方有权解除本协议，且乙方已支付的定金不予退还。

第三条定金的退还

3.1如果乙方按本协议约定支付定金，但甲方未在本协议约定的时间内与乙方签订正式的《二手房买卖合同》，甲方应在约定时间届满后五个工作日内，双倍返还乙方已支付的定金。

3.2如果甲方按本协议约定与乙方签订正式的《二手房买卖合同》，但乙方未按合同约定履行购买义务，乙方已支付的定金不予退还。

第四条合同的解除和终止

4.1如双方在签订本协议后，发生不可抗力等情形，导致无法继续履行本协议的，双方可协商解除或终止本协议。

4.2除本协议另有约定外，任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

第五条争议解决

5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。

5.2如果协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

__________年__________月__________日

乙方（买方）：

__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明条款

甲方声明，该房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于产权纠纷、债务抵押、租赁关系等。如因甲方声明不实导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.房产交付时间及条件

3.房产过户及税费承担

甲方应协助乙方办理房产过户手续。过户产生的税费按照国家相关法律法规规定由甲方承担。如因甲方原因导致过户失败的，甲方应承担相应的违约责任。

4.甲方违约责任

如甲方违反本协议及《二手房买卖合同》的约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于返还定金、赔偿乙方损失、支付违约金等。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付定金的时间和方式

乙方应在本协议签订之日起三个工作日内，将定金支付至甲方指定的账户。如乙方未按约定时间支付定金，甲方有权解除本协议，且乙方已支付的定金不予退还。

2.乙方购房资格及贷款

乙方应保证具有购房资格，并承诺在签订正式的《二手房买卖合同》后，按照合同约定的时间、金额支付购房款。如乙方需要贷款，乙方应自行办理贷款手续，并承担贷款产生的相关费用。

3.乙方违约责任

如乙方违反本协议及《二手房买卖合同》的约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于双倍返还定金、赔偿甲方损失、支付违约金等。

4.乙方撤销购房意向

乙方如撤销购房意向，应提前通知甲方。如乙方未提前通知撤销购房意向，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务内容

第三方中介应提供包括但不限于房源信息、看房安排、合同签订、过户协助等一站式服务。中介费用按照双方约定及行业标准收取。

2.第三方中介费用支付

甲方、乙方应按照约定支付中介费用。支付方式可以采取一次性支付、按进度支付等方式。如甲方、乙方未按约定支付中介费用的，第三方中介有权解除本协议。

3.第三方中介的责任和义务

第三方中介应对甲方、乙方提供的房产信息及个人隐私予以必威体育官网网址，如有泄露，应承担相应责任。中介应确保房源信息的真实性、准确性和完整性，如因中介原因导致甲方、乙方损失的，中介应承担相应责任。

4.第三方中介的违约责任

如第三方中介违反本协议的约定，导致甲方、乙方损失的，中介应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于返还已支付的中介费用、赔偿甲方、乙方损失、支付违约金等。

本附件条款及说明为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。如本附件与本协议有冲突之处，以本附件为准。

一、附件列表：

1.房产证照

2.定金收据

3.房产过户相关文件

4.贷款批准文件

5.中介服务合同

6.房屋查验报告

7.维修基金缴纳证明

8.物业管理费支付证明

9.房屋交易税费清单

10.合同解除或终止证明

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定时间、金额交付定金

未按约定时间、方式交付