2024版房子买卖居间合同书.docx

2024版房子买卖居间合同书

合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（出卖人）：

姓名/名称：

身份证号/营业执照号：

地址：

联系电话：

乙方（买受人）：

姓名/名称：

身份证号/营业执照号：

地址：

联系电话：

丙方（居间人）：

姓名/名称：

身份证号/营业执照号：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；

1.2房屋所有权证号：____________________；

1.3房屋规划用途：____________________；

1.4房屋建筑结构：____________________；

1.5房屋面积：____________________平方米；

1.6房屋所有权性质：____________________；

1.7甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的情形。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，本次房屋交易的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应当于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应按照甲方要求，通过____（付款方式，如银行转账、现金等）支付给甲方。

2.4甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方交付房屋，并保证房屋及附属设施的正常使用。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷，符合本次交易的要求。

3.2甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方，并办理相关房屋过户手续。

3.3乙方应按照约定时间支付房款，并协助甲方完成房屋过户手续。

3.4房屋过户产生的相关税费由____（甲方/乙方）承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房款的____%。

4.2若甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：每日房款的____%。

4.3若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金计算方式为：每日房款的____%。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

丙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明条款

甲方声明，该房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的情形。若因甲方原因导致房屋交易出现问题，甲方应承担相应的法律责任。

2.房屋交付时间及条件

（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；

（2）房屋及附属设施正常使用，不存在影响居住安全及美观的重大问题；

（3）房屋内家具、家电等附属设施清单已提供给乙方，并经乙方确认。

3.房屋质量保障

甲方保证该房屋质量符合国家相关标准，自交付之日起____个月内，因房屋质量问题导致的故障，甲方应负责修复，并承担修复过程中的相关费用。

4.房屋保修条款

甲方承诺，自房屋交付之日起，房屋主体结构、设备设施及附属设施保修期为____年。在保修期内，因房屋质量问题导致的故障，甲方应负责修复，并承担修复过程中的相关费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付房款期限及方式

乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

乙方应按照甲方要求，通过____（付款方式，如银行转账、现金等）支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.乙方权益保障

乙方有权要求甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，以证实甲方对该房屋的合法所有权。

3.乙方验收权

乙方有权在房屋交付时对房屋进行验收。若乙方对房屋质量、面积等有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在收到通知后____个工作日内，根据乙方提出的异议进行整改。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务费用

丙方作为