公有住房买卖协议2024年通用.docx

公有住房买卖协议2024年通用

合同编号：__________

公有住房买卖协议

卖方：

1.姓名/名称：____________________

2.身份证号码/营业执照号码：____________________

3.地址：____________________

4.联系人：____________________

5.联系电话：____________________

买方：

1.姓名/名称：____________________

2.身份证号码/营业执照号码：____________________

3.地址：____________________

4.联系人：____________________

5.联系电话：____________________

鉴于卖方是公有住房的合法所有权人，愿意将该住房出售给买方；买方愿意购买卖方所持有的公有住房，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条住房基本情况

1.1住房位于____________________，房屋产权证号码为____________________。

1.2住房面积为____________________平方米。

1.3住房的建筑结构、设施设备等具体情况详见附件一。

第二条交易价格及支付方式

2.1本住房的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2买方应于本协议签订之日起七个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元支付至卖方指定的银行账户。

2.3买方应按照约定的时间和金额，分批将购房款项支付给卖方。具体支付方式和时间详见附件二。

第三条过户及交付

3.1卖方应在本协议签订之日起七个工作日内，向买方提供合法的房屋产权证明文件，并协助买方办理房屋过户手续。

3.2房屋过户手续办理完成后，卖方应将住房钥匙及附属设施设备交付给买方。

第四条质量及保修

4.1卖方保证本住房在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，没有重大质量问题。

4.2卖方应对本住房在交付后一年内出现的质量问题负责维修，并承担维修费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的10%。

5.2本协议签订后，任何一方不得擅自变更或解除本协议。如确需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。

第六条争议解决

6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向卖方所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：____________________

乙方代表（签字）：____________________

签订日期：____________________

附件一：住房具体情况说明

附件二：付款方式和时间表

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺，本住房为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁关系及抵押、查封等法律限制情况。如因甲方原因导致住房无法过户或产生其他法律纠纷，甲方应承担全部责任。

2.甲方义务条款

甲方应在本协议签订之日起七个工作日内，向乙方提供合法的房屋产权证明文件，并协助乙方办理房屋过户手续。同时，甲方应保证住房在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，没有重大质量问题。

3.甲方违约责任条款

如甲方违反本协议的约定，导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本协议交易价格的10%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方付款义务条款

乙方应按照约定的时间和金额，分批将购房款项支付给甲方。如乙方未按约定支付购房款项，甲方有权拒绝交付住房，并追究乙方的违约责任。

2.乙方承诺条款

乙方承诺，本协议签订后，乙方将全力配合甲方办理房屋过户手续，并按照约定时间支付购房款项。如乙方违反本协议约定，导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。

3.乙方违约责任条款

如乙方违反本协议的约定，导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本协议交易价格的10%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务条款

本协议涉及的房屋买卖交易，甲方、乙方同意委托第三方中介机构提供房源信息、查验房屋