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存量房买卖协议(2024版)
合同编号:__________
存量房买卖协议(2024版)
一、合同主体
甲方姓名/名称:____________________
甲方地址:____________________
甲方联系方式:____________________
乙方姓名/名称:____________________
乙方地址:____________________
乙方联系方式:____________________
二、房屋基本情况
2.1房屋基本情况:
房屋坐落:____________________
房屋结构:____________________
房屋面积:____________________
房屋用途:____________________
2.2房屋所有权证明:
甲方应向乙方提供合法有效的房屋所有权证明,包括但不限于房产证、土地使用权证等。
三、买卖价格及支付方式
3.1买卖价格:
双方确认,本协议项下的房屋买卖价格为人民币(大写):____元整(小写):_____元。
3.2支付方式:
乙方应按照本协议约定的付款计划,向甲方支付房屋买卖价格。具体付款计划如下:
(1)签订本协议之日起____日内,乙方支付人民币(大写):____元整(小写):_____元作为定金;
(2)乙方应于______年______月______日前,支付剩余房款人民币(大写):____元整(小写):_____元。
四、交付及过户
4.1交付:
甲方应在本协议签订后______日内,将房屋交付给乙方。交付时,甲方应保证房屋符合下列条件:
(1)房屋及附属设施完好,无质量问题;
(2)房屋内物品清单详见附件一。
4.2过户:
双方应在本协议签订后______日内,共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。
五、合同的变更和解除
5.1除非双方协商一致,否则任何一方不得单方面变更或解除本协议。
5.2甲方违反本协议的约定,乙方有权要求甲方承担违约责任,并要求解除本协议。
六、争议解决
6.1双方因本协议的履行发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
甲方代表(签名):______________
乙方代表(签名):______________
签订日期:____________________
附件一:房屋内物品清单
(具体物品名称、数量、品牌等详细信息)
附件二:房屋所有权证明复印件
(房产证、土地使用权证等)
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方义务:
甲方应保证其对房屋的出售权,确保没有产权纠纷、债务纠纷等影响房屋买卖的因素。如因甲方原因导致房屋买卖过程中出现纠纷,甲方应承担相应的法律责任。
1.2甲方承诺:
甲方承诺所出售的房屋为合法建筑,符合我国相关法律法规的规定,不存在违章建筑、风貌保护建筑等需要特殊处理的情况。
1.3甲方配合:
甲方应在本协议签订后,积极配合乙方及第三方中介办理房屋过户、贷款等相关手续,确保房屋买卖过程顺利进行。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方支付定金:
乙方在本协议签订后______日内,支付人民币(大写):____元整(小写):_____元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。
2.2乙方支付房款:
乙方应按照本协议约定的付款计划,向甲方支付房屋买卖价格。如乙方逾期支付房款,乙方应支付逾期付款的违约金,违约金计算方式为:逾期付款金额×逾期付款天数×日利率。日利率为____%。
2.3乙方配合:
乙方应在本协议签订后,积极配合甲方及第三方中介办理房屋过户、贷款等相关手续,确保房屋买卖过程顺利进行。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介义务:
第三方中介应按照我国相关法律法规的规定,诚实守信,为甲乙双方提供专业的房地产经纪服务,确保房屋买卖过程的合法、合规。
3.2第三方中介服务费用:
双方同意,本次房屋买卖的佣金为房屋买卖价格的____%,由乙方承担。第三方中介应在房屋过户完成后,向乙方开具正规发票。
3.3第三方中介配合:
第三方中介应在本协议签订后,积极配合甲乙双方办理房屋过户、贷款等相关手续,确保房屋买卖过程顺利进行。如因第三方中介原因导致房屋买卖过程中出现纠纷,第三方中介应承担相应的法律责任。
3.4信息披露:
第三方中介应如实向甲乙双方披露房屋相关信息,包括但不限于房屋产权、债务、风水、邻里关系等。如因第三方中介未如实披露
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