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公司贷款贷前调查报告怎么写

篇一：怎么撰写企业贷款贷前调查报告

如何撰写企业贷款贷前调查报告

贷前调查是贷款发放的第一道关口，也是信贷管理的一个重要程序和环节，

贷前调查的质量优劣直接关系到贷款决策的正确与否。如何有效开展企业贷前调

查，规范撰写贷前调查报告?按信贷管理规章制度，农村****贷款调查报告的主

要内容有：1、客户基本情况及主体资格；2、申贷金额、用途、期限、种类、利

率、还款方式及限制性条款；3、客户财务状况、经营效益和市场分析；4、担保

情况和信贷风险评价；5、本次信贷业务的综合效益分析；6、贷款调查意见。围

绕贷款调查报告的主要内容，企业贷前调查的主要内容及撰写重点是：

一、企业基本情况

（一）企业概况：主要包括企业名称、法人代表、企业性质（国有、集体、

股份、私营等）、法定地址、注册资金总额、股份的主要构成、生产经营范围、

经济核算形式、成立时间、所属行业、职工人数、演变过程、老企业名称、收购

（拍买、转让）总价格（其中出资现金金额）、债务转让金额等，属关联企业的

还要说明关联企业的有关情况。

（二）经营情况：企业规模、主营项目、年产值、上年利税、总资产和总负

债、主导产品的产销情况、市场占有率、在同行业中的地位和发展前景等。

（三）行业情况：行业成本结构、行业的经济周期性、行业赢利性、国家政

策等。

（四）管理情况：营业执照、企业代码证、税务登记证等有关证件的合法有效

性；企业组织形式、管理体制、法人代表及财务负责人情况、财务制度以及关联

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企业经营情况；企业内部各车间、部门之间的运作是否通畅；管理人员、员工对

企业领导的评价，对企业发展计划的了解程度；安保、环保、员工保险工作是否

正常等。

二、企业借款原因

企业申请贷款的原因、用途、用款计划，是否符合国家有关政策和农村****

信贷政策，市场前景如何？预计效益如何？自有资金多少，尚缺资金多少，多长

时能收回成本，什么时间能还清贷款等。

三、企业还款能力

这是贷款调查报告的主要内容。一是分析申请贷款的企业是否具备产品有市

场、生产经营有效益、无挤占挪用信贷资金、无恶意拖欠****及其它银行、其它

单位和个人借款或货款的历史、恪守信用等情况。二是借款申请人从事的经营活

动是否合规合法、符合国家产业政策和社会发展规划要求。三是企业生产技术水

平、产品销售情况、产品价格变化（与原材料变动幅度比）、主要销售单位、货

款结算方式、货款回笼情况。具体内容为：

（一）产、供、销情况分析

对借款单位生产能力、产品质量与供销情况进行调查。调查借款单位材料采购

落实情况，分析判断原材料是否有来源，调查原料市场价格变化情况、主要供货

单位、购货与销售的方式。

（二）财务和信用分析

据调查了解，目前，某些企业的报表一般至少有三套报表，交给银行、财税

部门和内部股东的报表都不一样。因此，我们必须认真分析企业的固定资本、存

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货、资本金、银行存贷款和其他短期负债等几个大项来考察企业的现金流量表、

其他会计报表的真实准确性。主要考核以下三个综合指标：

1、偿债能力

①资产负债率=负债总额/资产总额×100%

一般认为，该比率不得超过70%，比率越低越好，说明企业偿债有保证。

②流动比率=流动资产总额/流动负债总额×100%

一般认为2:1的流动比率较好。若该比率过低，说明企业偿还能力较差，若

该比率过高，说明企业的部分资金闲置。

③速动比率=（流动资产总额-存货）/流动负债总额×100%一般认为，该比

率为1:1较好。

④现金比率=（现金+银行存款+短期投资）÷流动负债

该指标比率越大越好，表明短期偿债能力越强

2、营业状况

存货周转率=销货成本/平均存货

其中：平均存货=（期初存货+期末存货）÷2

一般而言，存货周转率越高，利润额也就越大，运用资本中闲置在存货上的

数额也就越小，存货周转率为9（次）较合适，但行业间的差别也较为明显，应

具体分析。

3、获利水平

资本金利润率=利润总额/资本金总额

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一般来说，企业资本金利润率越高越好，如