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2024版先锋路校区物业服务政府采

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业地址：__________

1.2物业类型：__________

1.3物业总面积：__________

1.4物业使用人数：__________

二、物业服务内容

（1）物业设施设备维修保养服务；

（2）物业环境卫生清洁服务；

（3）物业管理秩序维护服务；

（4）物业消防安全服务；

（5）物业公共设施维护服务；

（6）物业绿化养护服务；

（7）物业家政服务；

（8）法律法规规定的其他物业管理服务。

2.2乙方应按照甲方提出的服务要求和标准，提供相应的服务质量，确保物业的正常使用和良好秩序。

三、物业服务费用

3.1乙方向甲方提供的物业服务费用为每平方米__________元/月。

3.2物业服务费用支付方式为按季度支付，甲方应在每季度第一个月的前__________日内支付本季度的物业服务费用。

3.3乙方应向甲方开具正规发票，甲方应按照相关规定进行报销。

四、物业服务期限

4.1本合同的服务期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.2合同期满后，如甲方继续委托乙方提供物业服务，双方应签订新的物业服务合同，并约定相应的内容。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2甲方未按约定时间支付物业服务费用的，乙方有权暂停提供物业服务，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方未按约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方及时改正，并支付违约金。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方指定管理人员的权利和义务

甲方有权指定物业管理人员，负责物业的日常管理工作。甲方应确保指定的人员具备相应的管理能力和经验，并无犯罪记录。甲方应对物业管理人员的行为负责，并承担其因管理不善造成的损失。

1.2甲方对物业重大事项的决策权

甲方对物业的重大事项享有决策权，包括但不限于物业的改造、维修、出售或转让等。乙方应在接到甲方通知后，按照甲方的要求执行相关决策。

1.3甲方对物业服务费用的调整权

甲方有权根据物业管理的实际需要和市场情况，对物业服务费用进行调整。甲方应在调整前__________日内通知乙方，并说明调整的理由和依据。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方的服务质量和标准

乙方应按照甲方的要求，提供符合相关法律法规和行业标准的服务质量和标准。乙方应定期对服务质量进行自检和整改，确保服务质量符合约定要求。

2.2乙方的服务范围和内容

乙方应按照本合同约定的服务范围和内容提供服务，不得擅自改变服务范围和内容。乙方应在发生变化时，及时通知甲方，并征得甲方的同意。

2.3乙方的必威体育官网网址义务

乙方应对在物业管理过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以必威体育官网网址，不得泄露给第三方。乙方应在合同终止后继续承担必威体育官网网址义务。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介的职责和义务

第三方中介应按照甲乙双方的约定，协助甲乙双方履行合同义务。第三方中介应对甲乙双方提供的信息予以必威体育官网网址，并不得利用这些信息从事与本合同无关的活动。

3.2第三方中介的服务费用

第三方中介的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。第三方中介应在提供服务后，向甲乙双方提供正规发票。

3.3第三方中介的责任和赔偿

第三方中介在履行合同过程中，因过错导致甲乙双方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。第三方中介不应承担因其无法控制的原因导致的损失。

一、附件列表：

1.物业基本情况说明书

2.物业服务内容明细表

3.物业服务费用支付证明

4.物业服务期限协议书

5.违约金计算公式

6.物业管理人员资质证明

7.物业重大事项决策记录表

8.物业服务质量自检报告

9.必威体育官网网址协议

10.第三方中介服务协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付物业服务费用的，视为违约。

2.乙方未