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2024房屋买卖合同买卖合同
合同编号:__________
房屋买卖合同
卖方:
1.名称(个人/公司):____________________
2.地址:____________________
3.法定代表人/负责人:____________________
4.联系方式:____________________
买方:
1.名称(个人/公司):____________________
2.地址:____________________
3.法定代表人/负责人:____________________
4.联系方式:____________________
第一条房屋描述
1.1房屋位于____________________,房屋结构为____________________,房屋面积为____________________平方米。
1.2房屋所有权证号/不动产权证号:____________________。
1.3房屋的规划用途为____________________。
第二条房屋价格
2.1买方同意以人民币(大写):__________元整(小写):____________________元购买上述房屋。
2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内,将首付款人民币(大写):__________元整(小写):____________________元支付至卖方指定的银行账户。
2.3剩余房款人民币(大写):__________元整(小写):____________________元,买方应按双方约定的付款方式及时间支付。
第三条交付及过户
3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋的所有权转移给买方。
3.2过户费用由买方承担,具体费用双方协商解决。
3.3买方应在本合同签订之日起____个工作日内,办理房屋过户手续。
第四条房屋质量及维修
4.1卖方保证房屋不存在重大质量问题,如因房屋质量问题导致买方遭受损失,卖方应承担相应的赔偿责任。
4.2买方应合理使用房屋,并负责房屋的日常维护和保养。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同第二条所述房屋价格的____%。
5.2本合同签订后,任何一方不得以任何理由单方面解除合同,否则应承担违约责任。
第六条争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,卖方和买方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。
卖方(盖章/签字):____________________
买方(盖章/签字):____________________
签订日期:____________________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方承诺,房屋在过户前应保持现状,如有损坏或变更,甲方应承担修复或恢复的责任和费用。
1.2甲方应保证房屋的产权清晰,如因产权纠纷导致合同无法履行,甲方应承担相应的法律责任。
1.3甲方应在合同签订后,配合买方及中介办理房屋过户等相关手续,如因甲方原因导致过户延迟,甲方应承担相应的违约责任。
1.4甲方应在房屋交付时,提供完整的物业资料和相关信息,包括但不限于物业费、水电费等。
1.5甲方应在合同签订后,向买方出示房屋的相关证件,如房产证、土地证等。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方应按照合同约定的时间支付首付款和剩余房款,如乙方延迟支付,应承担迟延履行违约金的责任。
2.2乙方应按照合同约定的时间办理房屋过户手续,如乙方延迟办理,应承担迟延履行违约金的责任。
2.3乙方应在合同签订后,按照约定的时间接收房屋,如乙方延迟接收,应承担迟延履行违约金的责任。
2.4乙方应对房屋进行合理的维护和保养,如因乙方原因导致房屋损坏,乙方应承担修复的责任和费用。
2.5乙方应在合同签订后,按照约定的时间支付房屋相关费用,如物业费、水电费等。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介应按照合同约定,提供真实、准确的房屋信息,如因中介提供虚假信息导致合同无法履行,中介应承担相应的法律责任。
3.2第三方中介应按照合同约定,协助双方办理房屋过户等相关手续,如因中介原因导致过户延迟,中介应承担相应的违约责任。
3.3第三方中介应按照合同约定,收取中介费,如中介未经双方同意擅自提高中介费,双方有权拒绝支付。
3.4第三方中介应对双方的个人信息和交易信息必威体育官网网址,如因中介泄露信
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