二手房购房合同书模板2024年通用.docx

二手房购房合同书模板2024年通用

合同编号：__________

二手房购房合同书

甲方（出卖人）：

住所地：

联系方式：

乙方（买受人）：

住所地：

联系方式：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

1.3甲方应当保证其对房屋的出售不违反法律法规及公序良俗，房屋不存在任何权属争议、债务纠纷、租赁或借用关系等。

第二条房屋价款

2.1甲乙双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方支付房价款的方式为：

（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将全部购房款支付至甲方指定的账户。

（2）按揭付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向贷款银行提交贷款申请，并将贷款审批结果通知甲方。

2.3甲方应保证按照本合同约定的时间和方式收到乙方支付的房价款。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户手续。

3.2房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施设备、家具、家电等物品清单交付给乙方，并办理相关移交手续。

3.3甲方应保证在过户过程中提供的一切资料真实、合法、有效。

第四条付款及交付时间

4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。定金支付后，乙方有权按照本合同约定查看房屋。

4.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。首付款支付后，甲方应按照本合同约定办理房屋过户手续。

4.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付尾款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。尾款支付后，甲方应将房屋的所有权转移给乙方。

4.4甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

5.2甲方未按照本合同约定交付房屋或未办理完毕过户手续的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同成交价格的____%按日计算。

5.3乙方未按照本合同约定支付房价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同成交价格的____%按日计算。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。

甲方（盖章/签字）：

乙方（盖章/签字）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明条款

甲方声明，房屋出卖给乙方时，房屋不存在任何权属争议、债务纠纷、租赁或借用关系等。如因房屋存在上述问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的法律责任。

2.房屋交付时间及条件

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付条件为：房屋内的所有设施设备、家具、家电等物品清单交付给乙方，并办理相关移交手续。

3.房屋质量保证

甲方保证，房屋在交付给乙方时，符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在影响居住安全的质量问题。如房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任并赔偿乙方因此造成的损失。

4.房屋过户时间及费用

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户手续。过户费用由甲方承担。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付房价款的时间及方式

乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。定金支付后，乙方有权按照本合同约定查看房屋。

乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。首付款支付后，甲方应按照本合同约定办理房屋过户手续。

乙方应在