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2024全新父子房屋买卖协议
合同编号：__________
合同双方：
甲方（卖方）：
姓名：__________
身份证号：__________
地址：__________
联系方式：__________
乙方（买方）：
姓名：__________
身份证号：__________
地址：__________
联系方式：__________
鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落于__________，房屋所有权证号：__________。
1.2房屋结构及面积：__________。
1.3房屋现状：__________。
第二条房屋买卖价格
2.1双方确认，本房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2乙方应在签署本协议之日起五个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本协议签署后，按照双方约定的时间将房屋交付给乙方。
3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
第四条房屋质量及保修
4.1甲方保证，本房屋不存在任何权属争议、租赁、抵押等法律纠纷。
4.2甲方承诺，本房屋自交付之日起，如出现质量问题，由甲方负责修复，并承担修复费用。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本房屋买卖价格的10%。
5.2如果甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。
第六条争议解决
6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.附加条款一：房屋交易时间的调整
说明：根据实际情况，甲方可能需要延长交易时间。为此，双方同意在原有协议基础上，增加一条关于交易时间调整的附加条款。
附加条款：经双方协商一致，同意将房屋交易时间延长至__________。延长期内，双方应继续履行本协议约定的义务。
2.附加条款二：房屋交付前的维修保养
说明：为确保乙方购买的房屋质量，甲方在交付房屋前应进行必要的维修保养。
附加条款：甲方应在房屋交付前，对房屋进行一次全面的维修保养，确保房屋设施正常运行。维修保养费用由甲方承担。
3.附加条款三：房屋交付后的物业费用
说明：为明确房屋交付后，物业费用的承担问题，双方同意增加一条关于物业费用的附加条款。
附加条款：自房屋交付之日起，物业费用由乙方承担。如有特殊情况，双方可另行协商解决。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.附加条款一：定金支付
说明：为保证乙方购买房屋的诚意，双方同意增加一条关于定金支付的附加条款。
附加条款：乙方应在签署本协议之日起三个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方有权按照本协议约定办理购房事宜。
2.附加条款二：购房贷款
说明：如乙方需办理购房贷款，双方同意增加一条关于购房贷款的附加条款。
附加条款：乙方有权自行选择贷款机构办理购房贷款事宜。贷款事宜不影响本协议的履行。乙方应在贷款批准后五个工作日内，将贷款金额支付至甲方指定的账户。
3.附加条款三：房屋交付后的装修
说明：为明确房屋交付后，乙方进行装修的相关事宜，双方同意增加一条关于房屋交付后装修的附加条款。
附加条款：自房屋交付之日起，乙方有权对房屋进行装修。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规，确保装修安全。如因装修造成房屋损坏，乙方应承担相应修复费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1.附加条款一：中介费用
说明：为明确第三方中介在房屋交易过程中的费用问题，双方同意增加一条关于中介费用的附加条款。
附加条款：双方同意向第三方中介支付中介费用，费用标准为房屋买卖价格的__________%。中介费用支付后，中介方应提供相应的服务，包括房源信息提供、看房安排、合同签订等。
2.附加条款二：中介服务内容的补充
说明：为保证第三方中介提供的服务质量，双方同意增加一条关于中介服务内容的附加条款。
3.附加条款三：中介责任的界定
说明：为明确第三方中介在房屋交易过程中的责任，双方同意增加一条关于中介责任的附加条款。
附加条款：第三方中介应对本房屋交易过程中的信息真实性、合法性负责。如因中介提供的虚假信
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