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合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条商铺基本信息

1.1商铺地址：_______________________

1.2商铺面积：_______________________平方米

1.3商铺业态：_______________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证商铺的水、电、燃气等基础设施正常运行，确保乙方正常经营。

4.2甲方应协助乙方办理相关营业执照和行业许可等手续。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。

4.4租赁期间，如商铺发生火灾、自然灾害等不可抗力事件，导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定使用和经营商铺。

5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

5.3乙方应合理使用商铺及设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。

5.4租赁期间，乙方不得擅自将商铺转租给第三方。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总租金的__%。

6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金、滞纳金及合同总租金的__%作为违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表（签字）：____________________

代表（签字）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.商铺租赁合同

2.商铺所有权证明

3.乙方营业执照复印件

4.乙方行业许可复印件

5.水、电、燃气等基础设施运行证明

6.商铺内外部照片

7.商铺设施清单

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的行为，包括但不限于：干涉乙方正常经营活动、提高租金、不保证基础设施正常运行。

2.乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的行为，包括但不限于：逾期支付租金、擅自转租、从事违法经营活动、不合理使用商铺及设施。

3.违约行为的认定：根据合同约定和国家法律法规，对违约行为进行认定。

三、法律名词及解释：

1.合同法：指《中华人民共和国合同法》规定的合同法律关系及权利义务。

2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的房地产管理法律关系及权利义务。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如火灾、自然灾害等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责修复，修复费用由乙方承担。

2.租金支付纠纷：按照合同约定解决，逾期支付的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

3.营业执照和行业许可问题：甲方协助乙方办理相关手续，确保乙方合法经营。

4.商铺转租问题：乙方不得擅自转租，如有违反，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有商铺所有权，愿意出租给乙方经营。

2.乙方需要租赁商铺进行经营活动，愿意遵守合同约定和国家法律法规。

3.甲乙双方就商铺租赁事宜达成一致，签订本合同。

4.合同适用于各类商铺租赁场景，包括但不限于商业街、购物中心、办公楼等。