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2024必威体育精装版房屋买卖合同收款收据

合同编号：__________

房屋买卖合同收款收据

（卖方）

甲方（卖方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系电话：__________

（买方）

乙方（买方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系电话：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋坐落于__________（地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，房屋所有权人为甲方。

第二条交易价格及支付方式

2.1双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付房价的方式如下：

（1）乙方应在本合同签订之日起3日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。

（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋的产权证书、土地使用权证书、公共维修基金发票等有关文件交给乙方。

3.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向房地产交易中心申请办理过户手续。过户费用由乙方承担。

3.3过户完成后，乙方应向甲方支付剩余房款。

第四条维修责任

4.1甲方应保证该房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，并保证该房屋不存在重大质量问题。

4.2交付后，房屋的维修责任按照下列方式承担：

（1）甲方应承担该房屋交付后一年内的重大质量问题。

（2）交付后，因房屋正常使用导致的磨损、损坏等，由乙方承担维修责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。

5.2甲方如未能按照本合同约定的时间、质量、条件交付房屋，应向乙方支付迟延交房违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.买卖双方身份证明复印件

5.定金收据

6.房款支付凭证

7.过户费用支付凭证

8.维修责任确认书

9.违约金支付凭证

10.争议解决协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照合同约定时间、质量、条件交付房屋，属于违约行为。

2.乙方未能按照合同约定时间支付房价，属于违约行为。

3.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行，视为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.合同法：指《中华人民共和国合同法》规定的内容。

2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的内容。

3.定金：指合同双方为保证合同履行，提前支付的一定金额的钱款。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方转移到乙方的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间交付房屋：

解决办法：甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务，如迟延交付，应支付违约金，并承担相应的法律责任。

2.乙方未能按约定时间支付房价：

解决办法：乙方应按照合同约定履行支付房价的义务，如迟延支付，应支付违约金，并承担相应的法律责任。

3.房屋质量问题：

解决办法：甲方应保证房屋质量，如存在质量问题，甲方