2024院落转让合同.docxVIP

2024精选院落转让合同

合同编号：__________

合同双方：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

第一条标的及转让价格

1.1标的：精选院落，具体位置、面积、用途等详见附件。

1.2转让价格：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

1.3乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。

第二条标的交付及过户

2.1甲方应于本合同签订之日起七个工作日内，将标的交付给乙方。

2.2双方应共同配合办理标的过户手续，过户费用由乙方承担。

2.3标的过户完成后，乙方享有标的的一切权利，甲方不再享有任何权利。

第三条权利义务

3.1甲方应保证对标的享有合法所有权，不存在任何权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用标的，甲方应承担相应的违约责任。

3.2乙方应按照约定的价格支付转让款，否则甲方有权拒绝交付标的。

3.3双方应遵守国家相关法律法规，不得利用标的从事违法活动。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未按约定时间交付标的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同转让款的1%。

4.3乙方未按约定时间支付转让款，甲方有权拒绝交付标的，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同转让款的1%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

6.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.精选院落所有权证明

2.精选院落详细位置、面积、用途等资料

3.转让款支付凭证

4.过户手续相关文件

5.补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付标的，视为违约。

2.乙方未按约定时间支付转让款，视为违约。

3.甲方未保证标的权利瑕疵，视为违约。

4.乙方利用标的从事违法活动，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.精选院落：指甲方拥有的具有特定位置、面积和用途的院落。

2.转让款：指乙方支付给甲方的用于购买精选院落的货币款项。

3.过户：指将精选院落的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

4.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付标的：甲方应支付违约金，乙方有权要求延长过户手续办理时间。

2.乙方延迟支付转让款：甲方有权拒绝交付标的，并要求乙方支付违约金。

3.标的权利瑕疵：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

4.利用标的从事违法活动：乙方应立即停止违法行为，并承担相应的法律责任。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有精选院落，希望将其转让给乙方。

2.乙方愿意购买甲方拥有的精选院落。

3.双方就精选院落的转让价格、交付、过户等事项达成一致。

4.双方签订本合同，并按照约定履行合同义务。

5.本合同适用于甲方和乙方之间的精选院落转让交易。