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2024版物业合作协议合同书

合同编号：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方提供物业管理服务，乙方支付相应费用的事宜，达成如下协议：

第一条物业公司提供的服务内容

1.1物业公司应按照合同约定和国家相关法律法规，为乙方提供物业管理工作，包括物业设施的维护、保养和管理，物业环境的维护和管理，以及物业公共秩序的维护等。

1.2物业公司应保证物业管理服务的质量，按照合同约定的服务标准和服务项目，提供持续、稳定、优质的物业管理服务。

第二条合作方的权利和义务

2.1合作方应按照合同约定和国家相关法律法规，按时支付物业管理费等费用。

2.2合作方应遵守物业管理区域的规章制度，配合物业公司的管理工作，维护物业管理区域的公共秩序和环境卫生。

第三条费用及支付方式

3.1物业管理费按平方米计算，每月每平方米人民币____元。

3.2合作方应在每月____日前，将当月的物业管理费支付给物业公司。

3.3物业公司应向合作方提供合法、合规的收费凭证。

第四条合同的变更和终止

4.1合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

4.2在合同期限内，合作方未按约定支付物业管理费的，物业公司有权终止合同。

4.3在合同期限内，物业公司未按约定提供物业管理服务的，合作方有权终止合同。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2物业公司未按约定提供物业管理服务的，合作方有权要求物业公司承担违约责任。

5.3合作方未按约定支付物业管理费的，物业公司有权要求合作方承担违约责任。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方有权对物业管理服务进行监督和检查，确保物业公司按照合同约定和国家相关法律法规提供物业管理服务。

1.2甲方应定期对物业公司的服务质量进行评估，并将评估结果通知乙方。

1.3如甲方发现物业公司存在违约行为，有权要求物业公司及时整改，并承担相应的违约责任。

1.4甲方应积极协调解决物业公司在物业管理过程中遇到的问题，提供必要的支持和服务。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，按时支付物业管理费及其他相关费用。

2.2乙方有权对物业公司的服务质量进行监督和检查，并向甲方反映情况。

2.3如乙方发现物业公司存在违约行为，有权要求物业公司及时整改，并承担相应的违约责任。

2.4乙方应配合物业公司的管理工作，遵守物业管理区域的规章制度，维护物业管理区域的公共秩序和环境卫生。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1甲方应与第三方中介签订中介服务合同，明确中介服务的范围、期限、费用等事项。

3.2乙方应按照中介服务合同的约定，支付中介服务费用。

3.3第三方中介应按照合同约定和国家相关法律法规，提供真实、准确、及时的物业信息，并协助甲乙双方履行合同。

3.4第三方中介应必威体育官网网址甲乙双方的商业秘密，不得泄露给无关方。

3.5如第三方中介存在违约行为，甲方有权要求第三方中介承担违约责任。

一、附件列表：

1.物业公司提供的服务内容清单

2.物业管理费收费标准

3.合同变更协议

4.违约责任认定书

5.争议解决方式说明

6.第三方中介服务合同

7.物业公司服务质量评估报告

8.物业管理区域规章制度

9.环境卫生维护协议

10.商业秘密必威体育官网网址协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定支付物业管理费：甲方未按时足额支付物业管理费，视为违约。

2.物业公司未按约定提供服务：物业公司未按照合同约定和国家相关法律法规提供物业管理服务，视为违约。

3.合作方未遵守规章制度：合作方未遵守物业管理区域的规章制度，视为违约。

4.第三方中介未按约定提供服务：第三方中介未按照中介服务合同的约定提供服务，视为违约。

5.泄露商业秘密：任何一方未履行商业秘密必威体育官网网址协议，泄露对方商业秘密，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.物业管理费：指物业公司为合作方提供物业管理服务所收取的费用。

2.违约责任：指合同一方未履行合同义务所应承担的法律责任。

3.服务质量评估：指对物业公司提供的服务质量进行评估的过程。

4.第三方中介：指在甲方和乙方之间提供中介服务的机构。

5.商业秘密：指不为公众所知悉，