房产异业合作协议范本(2024版).docx

房产异业合作协议范本(2024版)

合同编号：__________

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联系电话：

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一、合作内容

1.2甲方为乙方提供房产及相关设施，保障乙方正常开展合作业务。

1.3乙方按照约定向甲方支付租金及费用，并遵守甲方房产的物业管理规定。

二、合作期限

2.1本协议合作期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2如双方同意续约，应提前_______个月书面签订续约协议。

三、租金及费用

3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为每平方米_______元/月，总面积为_______平方米，每月租金总计为_______元。

3.2乙方应承担水、电、物业管理等费用，具体费用按照甲方提供的收费标准执行。

3.3乙方应在每月_______日前将租金及费用支付至甲方指定的账户。

四、合作事项

4.1甲方应保证房产设施的正常运行，确保乙方开展合作业务所需的用水、用电等需求。

4.2乙方应按照约定开展合作业务，不得擅自改变经营范围或使用房产。

4.3乙方应在合作场所内设置安全、消防等设施，并定期进行维护检查。

4.4乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合作不能继续进行的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金总额的_______%。

5.2甲方未按约定提供房产及相关设施，导致乙方不能正常开展合作业务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议租金总额的_______%。

六、解除协议

6.1在合作期限内，双方同意提前解除本协议的，应书面通知对方。

6.2解除协议后，乙方应向甲方支付剩余租金及费用。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方有权对乙方经营活动进行监督和管理，确保乙方遵守国家法律法规及甲方房产的物业管理规定。

说明：甲方作为房产的所有者，有责任对房产内的经营活动进行监督和管理，确保乙方合法合规经营，维护房产的正常秩序。

1.2甲方应保证房产设施的正常运行，如因设施故障导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

说明：甲方作为房产的提供方，有义务保证房产设施的正常运行。若因设施故障导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任，以保障乙方的合法权益。

1.3甲方不得干预乙方正常开展合作业务，不得无故终止或提前解除本协议。

说明：甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干预乙方的正常经营。同时，甲方应按照约定履行合作期限，不得无故终止或提前解除协议。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照约定开展合作业务，如因乙方原因导致合作业务不能正常进行的，乙方应承担违约责任。

说明：乙方作为合作业务的开展方，有义务按照约定开展业务。若因乙方原因导致业务不能正常进行，乙方应承担违约责任，以保证合作的顺利进行。

2.2乙方应确保合作业务符合国家法律法规，不得从事违法经营活动。

说明：乙方作为合作业务的经营者，有责任确保业务符合国家法律法规。乙方不得从事违法经营活动，以避免对甲方房产及双方合作造成不利影响。

2.3乙方应按照约定向甲方支付租金及费用，如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本协议。

说明：乙方有义务按照约定支付租金及费用。若乙方逾期支付租金，甲方有权解除协议，以维护甲方的合法权益。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介应公正、公平地履行中介职责，维护甲方和乙方的合法权益。

说明：第三方中介作为中介方，有责任公正、公平地履行中介职责，确保甲方和乙方的合法权益得到维护。

3.2第三方中介应按照约定收取中介费，并提供合法合规的收费依据。

说明：第三方中介有权按照约定收取中介费。收取中介费时，第三方中介应提供合法合规的收费依据，以保障甲乙双方的权益。

3.3第三方中介不得干预甲方和乙方之间的合作事项，不得擅自变更或解除本协议。

说明：第三方中介作为中介方，应保持中立立场，不得干预甲方和乙方之间的合作事项。同时，第三方中介不得擅自变更或解除协议，以保证合作的稳定进行。

一、附件列表：

1.房产所有权证明

2.乙方经营许可证复印件

3.租金支付证明

4.费用明细表

5.物业管理制度

6.安全、消防设施检查报告

7.法律法规相关文件

8.合作业务经营计划书

9.违约金计算公式

10.合同解除证明

二、违约行为及认定：