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精选二手房屋买卖合同模板(2024版)
合同编号：__________
合同签署日期：__________
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
一、房屋基本状况
1.1房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋所有权证号：__________。
1.2房屋附属设施：__________。
1.3房屋占用土地使用权证号：__________，土地使用权类型：__________。
二、房屋交易价格及支付方式
2.1甲乙双方同意，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户，支付方式为转账。
2.3乙方支付房款后，甲方应出具合法的购房发票给乙方。
三、房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具等交付给乙方。
3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
3.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。
四、房屋质量及保修
4.1甲方保证房屋及附属设施不存在重大质量问题，如乙方发现房屋存在重大质量问题，有权要求甲方承担修复责任或退还房款。
4.2甲方承诺自房屋交付之日起，提供____个月的质保期。质保期内，如房屋及附属设施出现质量问题，甲方负责修复。
五、违约责任
5.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的____%。
5.2如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。
六、争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方承诺，在房屋交易过程中，提供真实、准确的房屋信息，如乙方发现甲方提供的房屋信息存在虚假、误导等情况，甲方应承担相应的法律责任。
说明：此条款旨在保障乙方在购房过程中的知情权，避免因甲方提供的虚假信息导致乙方权益受损。
1.2甲方保证，房屋及附属设施的产权清晰，如因房屋产权纠纷导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任。
说明：此条款旨在确保甲方提供的房屋产权真实、有效，避免因产权纠纷影响乙方的购房权益。
1.3甲方应在房屋交付前，将房屋内的所有设施、家具等清空，确保乙方能够顺利入住。
说明：此条款旨在明确甲方的交付义务，保障乙方在购房后的居住权益。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方应按照约定时间支付房款，如乙方逾期支付房款，应支付违约金，违约金为逾期支付房款的____%。
说明：此条款旨在确保乙方按时履行付款义务，保障甲方的合法权益。
2.2乙方应按照约定时间协助甲方办理房屋过户手续，如乙方逾期办理过户手续，应支付违约金，违约金为逾期办理过户手续的____%。
说明：此条款旨在确保乙方按时履行过户义务，保障甲方的合法权益。
2.3乙方在购房过程中应提供真实、有效的个人信息，如乙方提供虚假信息，甲方有权解除本合同，并追究乙方的法律责任。
说明：此条款旨在保障甲方的合法权益，避免因乙方提供虚假信息导致合同无效。
三、第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1第三方中介应按照约定时间协助甲乙双方完成房屋交易，如中介逾期完成交易，应支付违约金，违约金为逾期完成交易的____%。
说明：此条款旨在确保中介按时履行协助义务，保障甲乙双方的合法权益。
3.2第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，如中介提供虚假信息，导致甲乙双方遭受损失，中介应承担相应的法律责任。
说明：此条款旨在规范中介的行为，保障甲乙双方的合法权益。
3.3第三方中介应遵守相关法律法规，如中介违反法律法规，导致甲乙双方遭受损失，中介应承担相应的法律责任。
说明：此条款旨在明确中介的法律责任，保障甲乙双方的合法权益。
一、附件列表：
1.房屋所有权证复印件
2.土地使用权证复印件
3.房屋附属设施清单
4.购房发票复印件
5.房屋质量保证书
6.房屋过户手续办理证明
7.房屋交易合同补充协议
二、违约行为及认定：
1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符，构成违约。
2.甲方未按约定提供购房发票，构成违
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