物业移交协议书2024年通用.docx

物业移交协议书2024年通用

合同编号：__________

物业移交协议书

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于：

1.转让方为物业的合法所有者，拥有该物业的完全权利和利益；

2.接收方愿意接受该物业的管理和运营；

3.双方同意按照公平、公正、公开的原则进行物业移交；

4.本协议旨在明确双方在物业移交过程中的权利、义务和责任。

基于上述情况，双方达成如下协议：

第一条物业描述

1.1物业名称：__________

1.2物业地址：__________

1.3物业类型：__________

1.4物业面积：__________

第二条物业移交内容

2.1转让方应保证物业的合法性，确保物业不存在任何法律纠纷和权益争议。

2.2转让方应将其对物业的所有权、使用权和管理权完整地移交给接收方。

2.3转让方应将其对物业的相关证件、文件和资料完整地移交给接收方。

2.4转让方应将其对物业的运营管理经验和相关技术完整地移交给接收方。

2.5转让方应将其对物业的债权、债务和权益完整地移交给接收方。

第三条物业移交时间

3.1本协议签订后，双方应共同确定物业移交的具体时间。

3.2转让方应在移交时间内将其对物业的所有权、使用权和管理权完整地移交给接收方。

3.3转让方应在移交时间内将其对物业的相关证件、文件和资料完整地移交给接收方。

3.4转让方应在移交时间内将其对物业的运营管理经验和相关技术完整地移交给接收方。

3.5转让方应在移交时间内将其对物业的债权、债务和权益完整地移交给接收方。

第四条物业移交方式

4.1双方应按照本协议约定的时间和内容进行物业移交。

4.2转让方应保证物业移交过程的顺利进行，确保移交内容的真实、完整和有效。

4.3接收方应按照本协议约定的内容接受物业移交，并对移交内容进行核实。

4.4双方应共同签署物业移交确认书，作为物业移交的证据。

第五条物业移交后的责任

5.1转让方应在物业移交后继续承担因转让前的原因产生的法律责任。

5.2转让方应对接收方在物业移交后因使用、管理物业而产生的损失承担赔偿责任。

5.3接收方应在物业移交后按照本协议约定的内容承担物业的管理和运营责任。

5.4接收方应对其使用、管理物业而产生的债务和权益承担法律责任。

第六条必威体育官网网址条款

6.1双方应对在物业移交过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以必威体育官网网址。

6.2双方承诺，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露本协议和相关的物业移交信息。

第七条争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。

第八条其他条款

8.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

8.2本协议一式两份，双方各执一份。

8.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

甲方（转让方）：__________

乙方（接收方）：__________

签订日期：2024年

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺条款

甲方承诺，在物业移交过程中，提供的物业和相关资料真实、完整、有效，并无任何法律纠纷和权益争议。如因甲方提供的信息不实或存在纠纷，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2物业保修条款

甲方承诺，在物业移交后一定期限内（具体期限由双方约定），如因物业本身质量问题导致损失的，甲方应承担修复及赔偿责任。

1.3前期费用承担条款

甲方承诺，在物业移交前产生的所有费用（如物业税费、管理费等）由甲方承担。如在移交过程中发现新的费用，甲方也应承担相应责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付条款

乙方应按照本协议约定的时间和方式支付物业转让价款。如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金的具体金额由双方约定。

2.2物业接收和验收条款

乙方应在物业移交时对物业进行验收，确认物业符合本协议约定的条件和标准。如乙方发现物业存在问题，应在验收期内提出，并提供书面材料。甲方应在收到书面材料后一定期限内（具体期限由双方约定）解决乙方提出的问题。

2.3培训和指导条款

甲方应向乙方提供物业运营管理经验和相关技术的培训和指导，确保乙方能够顺利地管理和运营物业。如甲方未提供培训或指导，导致乙方无法正常管理和运营物业的，甲方应承担相应责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介费用条款

如本协议涉及第三方中介，中介费用应由甲方和乙方按照约定的比例承担。如双方未约定中介费用承担比例，双方应协商解决。

3.2中介责任条款