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房屋租赁安全责任协议书(2024版)

合同编号：__________

房屋租赁安全责任协议书

（2024版）

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条安全责任

1.1甲方应保证该房产及附属设施的安全，确保不存在重大安全隐患。在租赁期内，因房屋结构、设备设施、物业服务等原因导致的人身伤害或财产损失，由甲方承担责任。但乙方违反本协议导致的安全事故，由乙方自行承担责任。

1.2乙方应合理使用该房产及附属设施，并按照约定的用途使用。不得擅自改变房屋结构和设备设施，不得在房屋内从事违法活动。因乙方使用不当导致的人身伤害或财产损失，由乙方承担责任。

第二条安全检查与维护

2.1租赁开始前，甲方应向乙方说明该房产及附属设施的安全使用方法，并对房屋进行安全检查。如有安全隐患，甲方应立即整改。

2.2租赁期间，甲方应定期对房屋进行安全检查，发现问题应及时维修。乙方发现安全隐患，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后及时处理。

2.3租赁结束时，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方。甲方应对房屋进行验收，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。

第三条安全保障措施

3.1甲方应按照我国相关法律法规，办理房屋租赁登记备案手续，确保租赁行为的合法性。

3.2甲方应保证该房产的消防设施齐全、有效，并定期进行消防演练。

3.3乙方应遵守我国消防安全管理规定，不占用消防通道，不使用明火，不私拉乱接电线，确保用电安全。

3.4双方应共同维护房屋周边的安全环境，发现盗窃、火灾等安全隐患，应立即报警并采取相应措施。

第四条违约责任

4.1甲方未按照本协议第一条约定保证房屋及附属设施的安全，导致乙方人身伤害或财产损失的，甲方应承担违约责任。

4.2乙方未按照本协议第一条约定合理使用房屋及附属设施，导致人身伤害或财产损失的，乙方应承担违约责任。

4.3甲方未按照本协议第二条约定进行安全检查和维修，导致乙方人身伤害或财产损失的，甲方应承担违约责任。

4.4乙方未按照本协议第三条约定履行安全保障措施，导致人身伤害或财产损失的，乙方应承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

5.2本协议签订后，甲乙双方应严格遵守约定，不得擅自变更、解除或终止协议。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满。

甲方（签字/盖章）：

日期：

乙方（签字/盖章）：

日期：

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方提供的房产信息准确无误，包括但不限于房屋结构、设施设备、周边环境等。如因甲方提供的信息不实导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.甲方应在租赁期内负责房产的物业服务、公共设施的维护和管理。如因甲方管理不善导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方应确保房产符合我国相关法律法规的要求，如因甲方未遵守法律法规导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.甲方应对乙方进行房产及附属设施的安全使用培训，确保乙方了解并掌握安全使用方法。如因甲方未履行培训义务导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.甲方应保证房产的合法性，如因甲方未办理房屋租赁登记备案手续导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方应按照约定的用途使用房产，如因乙方使用不当导致损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方应合理使用房产及附属设施，并爱护公共设施。如因乙方滥用或损坏导致损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方应遵守我国相关法律法规，如因乙方违法行为导致损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.乙方应按照约定支付租金及押金。如因乙方未支付租金或押金导致损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.乙方应按照本协议约定迁出房产。如因乙方未迁出导致损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介应具备合法的经营资格，如因第三方中介不具备合法资格导致损失，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担相应的赔偿责任。

2.第三方中介应按照约定履行中介服务职责，如因第三方中介未履行中介服务职责导致损失，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担相应的赔偿责任。

3.第三方中介应保证甲乙双方信息的真实性。如因第三方中介提供虚假信息导致损失，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担相应的赔偿责任。

4.第三方中介应按照约定收取中介费。如因第三方中介未按约定收取中介费导致损失，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担相应的赔偿责任。

5.第三方中介应负责协调解决甲方和乙方在租赁过程中的纠纷。如因第三方中介未履行协调