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商铺返租统经营管理合同(2024版)

合同编号：__________

商铺返租统经营管理合同（2024版）

营业执照号：

地址：

联系电话：

身份证号：

地址：

联系电话：

第一条商铺基本信息

1.1商铺位置：位于__________，建筑面积约为__________平方米。

1.2商铺现状：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每平方米每月__________元，租金总计为__________元（大写：_________________________元整）。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方迟延支付租金的，每迟延一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条经营管理

4.1乙方应按照甲方提供的经营管理规范进行经营管理，确保商铺经营活动合法、合规。

4.2乙方应自行承担商铺内部装修、设备采购、运营成本等费用。

4.3乙方在租赁期间不得将商铺转租、分租或出借给第三方。

4.4乙方应承担因经营活动产生的税收及其他相关费用。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。

5.2甲方违反本合同规定，导致乙方无法继续租赁的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。

6.2因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并在__________小时内提供相关证明。根据情况，双方可协商暂停或解除本合同。

第七条争议解决

7.1本合同的解释及履行发生的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2本合同签订地为：__________。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方有权在租赁期间对商铺进行不定期检查，以确保乙方经营活动符合合同约定。乙方向甲方提供经营场所时，应保证商铺内部设施齐全、功能正常。

1.2甲方应保证商铺的产权清晰，无任何权属纠纷。如因甲方产权纠纷导致乙方受损的，甲方应承担相应赔偿责任。

1.3甲方应负责商铺的外部环境维护，包括但不限于公共区域清洁、安保、消防等。

1.4甲方有权在合同约定的租赁期限内提前终止合同，但应提前__________个月书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

1.5甲方应保证商铺在租赁期间具备合法的营业执照、消防验收等经营所需的相关证照。如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照甲方提供的经营管理规范进行经营管理，确保商铺经营活动合法、合规。如乙方经营活动中出现违法行为，导致甲方受到牵连的，乙方应承担相应责任。

2.2乙方在租赁期间不得将商铺转租、分租或出借给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.3乙方应自行承担商铺内部装修、设备采购、运营成本等费用。如乙方未按约定承担相关费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.4乙方应承担因经营活动产生的税收及其他相关费用。如乙方未按约定承担相关费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1如有第三方中介参与本合同的签订和履行，中介方应承担协助甲乙双方履行合同的义务。如中介方未履行协助义务，导致合同无法正常履行，中介方应承担相应责任。

3.2中介方应保证其提供的中介服务符合国家相关法律法规，如因中介方服务违法行为导致甲乙双方受损的，中介方应承担相应赔偿责任。

3.3中介方从本合同中获得的佣金为__________元（大写：_________________________元整）。中介方应在合同签订后__________日内向甲方支付佣金。

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