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2024全新前期物业服务协议

合同编号：__________

鉴于甲方为物业的业主或业主代表，拥有该物业的共有部分和共同管理的权利；乙方为物业管理公司，具有提供物业管理服务的资质和能力。为了维护物业的安全和环境卫生，提高物业的管理水平和服务质量，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就乙方为甲方提供前期物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方承担物业的日常管理工作，维护物业的安全和正常使用；

1.2乙方负责物业共用部位、共用设施设备的安全运行和维护保养；

1.3乙方负责物业公共区域的清洁卫生工作；

1.4乙方应乙方要求提供其他相关的物业管理服务。

二、服务期限

本协议自双方签订之日起至______年______月______日止，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

三、服务费用

2.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月·平方米；

2.2甲方应按照约定的收费标准按时向乙方支付物业管理服务费用；

2.3甲方逾期支付物业管理服务费用的，应按照同期银行贷款利率支付滞纳金。

四、支付方式

4.1甲方每月按照约定的收费标准向乙方支付物业管理服务费用；

4.2甲方支付的费用，乙方应出具正规发票；

4.3双方可协商其他支付方式。

五、乙方的权利和义务

5.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业的安全和正常使用；

5.2乙方应建立健全物业管理制度，提高服务质量；

5.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督；

5.4乙方应遵守国家法律法规，不得损害甲方的合法权益。

六、甲方的权利和义务

6.1甲方应按时支付物业管理服务费用，配合乙方的工作；

6.2甲方应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生；

6.3甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和评价；

6.4甲方应按照国家法律法规和物业管理制度，履行业主应尽的义务。

七、违约责任

7.1乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正；乙方逾期未改正的，甲方有权解除本协议；

7.2甲方未按照约定支付物业管理服务费用的，乙方有权要求甲方支付；甲方逾期未支付的，乙方有权解除本协议；

7.3双方因履行本协议发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；

8.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签名）：

乙方代表（签名）：

签订日期：____年____月____日

附件：物业管理制度、物业共用部位、共用设施设备清单、物业公共区域范围等。

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1、甲方主导的附加条款一：提前解除合同的违约金

甲方在合同期限内提前解除本协议的，应向乙方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。违约金的支付，甲方应按照同期银行贷款利率支付利息。

条款说明：本条款旨在保护乙方的合法权益，确保甲方在合同期限内不得随意解除合同，避免给乙方造成经济损失。

2、甲方主导的附加条款二：物业转让或出租时的通知义务

甲方如将物业转让或出租给第三方，应在转让或出租前通知乙方，并告知乙方转让或出租方的相关信息。甲方未履行通知义务的，应向乙方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

条款说明：本条款旨在确保乙方在物业转让或出租过程中能够及时了解相关信息，便于乙方开展物业管理服务。

3、甲方主导的附加条款三：甲方对物业管理的特殊要求

甲方如有对物业管理的特殊要求，应提前通知乙方，并双方协商一致。甲方未提前通知乙方或乙方未能满足甲方特殊要求的，乙方不承担由此产生的额外费用。

条款说明：本条款旨在明确甲方对物业管理的特殊要求，确保乙方在提供物业管理服务时能够满足甲方的需求。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1、乙方主导的附加条款一：迟延履行违约金

乙方如未能按照本协议约定的服务内容和标准提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。违约金的支付，乙方应按照同期银行贷款利率支付利息。

条款说明：本条款旨在保护甲方的合法权益，确保乙方按照约定提供物业管理服务。

2、乙方主导的附加条款二：物业安全管理

乙方应加强物业安全管理，确保物业共用部位、共用设施设备的安全运行。如因乙方原因导致物业发生安全事故的，乙方应承担相应的法律责任。

条款说明：本条款旨在明确乙方在物业安全管理方面的责任，保障甲方及物业其他业主的人身和财产安全。

3、乙方主导的附加条款三：物业服务质量保障

乙方应定期对物业管理服务质