精选商铺转租合同协议书范本2024年通用.docx

精选商铺转租合同协议书范本2024年通用

合同编号：__________

精选商铺转租合同协议书范本2024年通用

甲方（转租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条商铺基本信息

1.1商铺地址：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺现状：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条转租费用

（1）水费：__________元/月；

（2）电费：__________元/月；

（3）物业管理费：__________元/月；

（4）其他费用：__________。

4.2乙方应在每月__日前将上述费用支付至甲方指定的账户。

第五条商铺使用及管理

5.1乙方须按照商铺现状使用商铺，不得擅自改变商铺用途、结构和外观。

5.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行任何非法活动。

5.3乙方在租赁期间应自行负责商铺的安全、防火、防盗等工作。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定时间交付商铺的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的__%。

6.3乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方保证商铺权属清晰，无任何权属纠纷。如因商铺权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

条款说明：此条款旨在明确甲方对商铺权属的保证责任，确保乙方在租赁过程中不会因权属问题产生纠纷。

条款说明：此条款旨在明确甲方对商铺设施的维护责任，确保乙方在租赁期间能够正常使用商铺。

1.3甲方不得干涉乙方的经营活动，不得未经乙方同意擅自进入商铺。

条款说明：此条款旨在明确甲乙双方的经营自主权，保障乙方在租赁期间的经营活动不受甲方干扰。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构和外观。

条款说明：此条款旨在明确乙方的使用责任，防止乙方在租赁期间对商铺进行非法改造。

2.2乙方应按期支付租金及各项费用，如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同。

条款说明：此条款旨在明确乙方的支付责任，保障甲方在租赁期间的权益。

2.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行任何非法活动。

条款说明：此条款旨在明确乙方的法律义务，确保乙方在租赁期间的行为合法合规。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应合法经营，不得擅自收取任何中介费用。

条款说明：此条款旨在明确第三方中介的经营规范，防止中介滥用市场地位。

3.2第三方中介在合同签订过程中应如实传达甲乙双方意愿，不得故意隐瞒或歪曲事实。

条款说明：此条款旨在明确第三方中介的合同履行责任，保障甲乙双方的合法权益。

3.3第三方中介在合同签订后，不得干涉甲乙双方的租赁关系。

条款说明：此条款旨在明确第三方中介的职责范围，防止中介在合同签订后对甲乙双方的租赁关系产生不利影响。

一、附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.商铺使用权证明文件

3.商铺现状照片

4.水费、电费、物业管理费等公共费用缴费凭证

5.乙方经营许可证件

6.合同解除或终止协议

7.商铺维修记录

8.商铺保险单据

9.第三方中介资质证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付商铺，或商铺存在重大瑕疵影响乙方正常经营，视为甲方违约。

2.乙方未按约定时间支付租金，或未履行合同约定的其他义务，视为乙方违约。

3.甲方未经乙方同意擅自改变商铺用途、结构和外观，视为甲方违约。

4.乙方在商铺内进行非法活动，或违反国家法律法规，视为乙方违约。

5.第三方中介未依法