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2024柜台租赁合同书

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条柜台基本信息

1.1柜台位置：__________

1.2柜台面积：__________平方米

1.3柜台用途：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离柜台，并将柜台恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。

第四条合同的变更和解除

（1）甲方提前终止或解除合同的，应退还乙方已支付的租金，并按乙方实际租赁期限比例计算违约金；

（2）乙方提前终止或解除合同的，应支付甲方违约金，具体金额双方协商确定。

4.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。

第五条甲乙双方的权利和义务

5.1甲方权利和义务：

（1）保证柜台的安全和正常使用；

（2）提供柜台所需的公共设施和服务；

（3）按照约定时间、方式向乙方交付柜台；

（4）不得干涉乙方的正常经营活动；

（5）履行合同约定的其他义务。

5.2乙方权利和义务：

（1）按照约定时间、方式支付租金；

（2）合理使用柜台，不得擅自改变柜台结构和用途；

（3）妥善保管柜台，确保柜台安全；

（4）履行合同约定的其他义务。

第六条违约责任

6.1甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

6.2甲乙双方迟延履行合同义务的，应支付违约金，具体金额双方协商确定。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方应保证柜台的安全和正常使用，如有因柜台结构、设备等原因导致乙方人身或财产损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得在租赁期间内将柜台转租给第三方。

1.3甲方应在合同约定的时间内交付柜台，如延迟交付的，应支付乙方违约金，具体金额双方协商确定。

1.4甲方应确保柜台所在区域的公共设施和服务，如因甲方原因导致公共设施和服务不足的，甲方应承担相应责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按合同约定的时间和方式支付租金，如延迟支付的，应支付甲方违约金，具体金额双方协商确定。

2.2乙方应合理使用柜台，不得擅自改变柜台结构和用途，如乙方需进行改造或装修的，应事先征得甲方同意，并按照甲方要求进行。

2.3乙方应妥善保管柜台，确保柜台安全，如因乙方原因导致柜台损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应公正、公平地履行中介职责，如因第三方中介原因导致合同纠纷的，第三方中介应承担相应责任。

3.2第三方中介应必威体育官网网址甲乙双方的商业秘密，如因第三方中介原因导致甲乙双方商业秘密泄露的，第三方中介应承担相应责任。

3.3第三方中介应按照合同约定的时间和方式支付租金，如延迟支付的，应支付甲方违约金，具体金额双方协商确定。

3.4第三方中介应协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议，如第三方中介未能协助解决争议的，第三方中介应承担相应责任。

一、附件列表：

1.柜台租赁合同附件一：柜台位置、面积、用途示意图

2.柜台租赁合同附件二：租金支付证明

3.柜台租赁合同附件三：租赁期限变更协议

4.柜台租赁合同附件四：柜台损坏修复或赔偿协议

5.柜台租赁合同附件五：违约金计算公式

6.柜台租赁合同附件六：争议解决方式确认书

7.柜台租赁合同附件七：第三方中介服务协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定时间交付柜台

干涉乙方正常经营活动

未经乙方同意转租柜台

未保证柜台安全和正常使用

2.乙方违约行为：

未按约定时间支付租金

擅自改变柜台结构和用途

未妥善保管柜台导致损坏

3.第三方中介违约行为：

未公正、公平履