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购买回迁买卖协议书(2024版)

合同编号：__________

购买回迁买卖协议书（2024版）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

一、房屋买卖

1.1甲方同意将该房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。

1.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题，且该房产的产权清晰，可以正常办理过户手续。

1.3乙方应向甲方支付购房款总额为人民币__________元整（大写：__________元整），其中定金为人民币__________元整，剩余款项在过户手续完成后支付。

1.4双方应共同向房地产交易中心申请办理过户手续，并将该房产过户至乙方名下。过户费用由乙方承担。

1.5双方应共同配合完成房屋交接手续，包括水、电、煤气、物业等费用的结算与转移。

二、交付及验收

2.1甲方应在本协议签订后__________个工作日内将该房产交付给乙方。

2.2乙方应自交付之日起对房产进行查验，如有问题，应在__________个工作日内向甲方提出，甲方应在接到通知后__________个工作日内予以解决。

2.3如乙方在交付后发现该房产存在隐蔽工程问题，甲方应在接到通知后__________个工作日内予以修复，否则乙方有权拒绝支付剩余购房款。

三、违约责任

3.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购房款总额的__________%。

3.2如甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为购房款总额的__________%乘以延迟交付天数。

3.3如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的__________%乘以逾期天数。

四、争议解决

4.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方保证该房产在出售前，应完成所有必要的维修和保养工作，确保房产符合国家和地方的相关规定，满足居住条件。

说明：甲方有责任确保出售的房产符合基本的居住标准，不影响乙方正常的使用。

1.2甲方应提供该房产的所有相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、装修验收报告等。

说明：甲方有义务提供房产的所有相关信息，以便乙方对房产有全面的了解。

1.3甲方应配合乙方进行房产的验收工作，确保房产符合合同的约定。

说明：甲方有义务协助乙方进行房产的验收，确保房产的实际状况与合同约定的一致。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照约定的时间支付购房款，如逾期支付，应按照约定的违约金比例支付违约金。

说明：乙方有义务按照约定的时间支付购房款，如果未能按时支付，应承担相应的违约责任。

2.2乙方应按照合同的约定，配合甲方完成过户手续，确保房产能够顺利过户到乙方名下。

说明：乙方有义务配合甲方完成过户手续，确保房产能够顺利过户到乙方名下。

2.3乙方应对房产进行充分的了解和核实，如发现房产存在问题，应在约定的时间内提出，以便甲方及时解决。

说明：乙方有责任对房产进行充分的了解和核实，确保自己对房产的购买决策负责。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介应按照约定的时间，完成房产的买卖交易，确保甲方和乙方的权益得到保障。

说明：第三方中介有责任按照约定的时间完成房产的买卖交易，确保甲乙双方的权益得到保障。

3.2第三方中介应提供专业的服务，包括但不限于房产的评估、交易流程的咨询、合同的草拟等。

说明：第三方中介有责任提供专业的服务，确保甲乙双方能够顺利的完成房产的买卖交易。

3.3第三方中介应按照约定的比例收取中介费，如未能完成交易，应全额退还已收取的中介费。

说明：第三方中介有义务按照约定的比例收取中介费，如果未能完成交易，应全额退还已收取的中介费。

一、附件列表：

1.房产证

2.土地使用权证

3.装修验收报告

4.购房款支付凭证

5.过户手续相关文件

6.房屋交接单

7.隐蔽工程修复记录

8.违约金计算公式说明

9.第三方中介服务协议

10.中介费用支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房产，属于违约行为。

2.乙方未按约定时间支付购房款，属于违约行为。

3.甲方未如实提供房产相关信息，属于违约行为。

4.乙方在交付后发现房产存在隐蔽工程问题，甲方未按约定时间修复，属于违约行为。

5.第三方中介未按约定时间