合伙购买房屋协议书2024年通用.docx

合伙购买房屋协议书2024年通用

合同编号：__________

合伙购买房屋协议书

姓名：________________

性别：________________

身份证号码：________________

住址：________________

姓名：________________

性别：________________

身份证号码：________________

住址：________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________，房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋的土地使用权期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.3房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，共有产权面积为__________平方米。

第二条合伙购买及出资

2.1甲乙双方同意按照本协议约定的比例共同购买房屋，并共同承担购买房屋所需的费用。

2.2甲乙双方的出资比例为：甲方占__________%，乙方占__________%。

2.3甲乙双方应按照出资比例分担房屋的首付款、按揭贷款及其他相关费用。具体分担方式如下：

（1）首付款：甲乙双方按照出资比例分担；

（2）按揭贷款：甲乙双方按照出资比例分担；

（3）其他相关费用：包括但不限于房屋买卖合同约定的契税、印花税、交易手续费、物业费、装修费等，甲乙双方按照出资比例分担。

2.4甲乙双方应按照出资比例分享房屋的增值收益，具体分配方式如下：

（1）房屋增值收益指房屋买卖合同约定的成交价格与购买价格之差；

（2）甲乙双方按照出资比例分享房屋增值收益；

（3）房屋增值收益的分配时间为房屋转让时。

第三条权利与义务

3.1甲乙双方应共同维护房屋的所有权，不得擅自处分房屋。

3.2甲乙双方应共同承担房屋的维修、保养、物业管理等费用。

3.3甲乙双方应按照出资比例承担房屋按揭贷款的还款责任。

3.4甲乙双方应遵循诚实信用原则，履行本协议的约定，共同维护双方的合法权益。

第四条争议解决

4.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五条其他约定

5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方负责协调房屋购买事宜，包括但不限于与卖方谈判、签订房屋买卖合同、办理产权过户手续等。

1.2甲方应确保房屋的购买价格、首付款、按揭贷款等相关费用合理，并告知乙方。

1.3甲方应按照本协议约定出资比例承担首付款、按揭贷款及其他相关费用。

1.4甲方应在房屋购买过程中，维护乙方的合法权益，确保乙方的出资安全。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方负责提供购房资金，并按照本协议约定出资比例分担首付款、按揭贷款及其他相关费用。

2.2乙方应按照甲方的要求，提供必要的个人信息和证件，协助甲方办理房屋购买事宜。

2.3乙方应在房屋购买过程中，积极履行出资义务，确保房屋购买事宜的顺利进行。

2.4乙方应在房屋购买完成后，按照本协议约定分享房屋增值收益。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1甲方和乙方同意，如有必要，可聘请第三方中介机构协助办理房屋购买事宜。

3.2甲方和乙方应与第三方中介机构签订中介服务合同，明确中介服务的范围、费用等事项。

3.3甲方和乙方应按照中介服务合同的约定，支付中介服务费用。

3.4甲方和乙方应要求第三方中介机构提供合法、合规的服务，并对其服务过程中的失误承担责任。

3.5甲方和乙方应对第三方中介机构提供的房屋信息、交易流程等必威体育官网网址，不得泄露给无关第三方。

3.6甲方和乙方在房屋购买过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋买卖合同复印件

3.首付款支付凭证复印件

4.按揭贷款合同复印件

5.房产证过户手续费支付凭证复印件

6.房屋买卖交易税费支付凭证复印件

7.物业费支付凭证复印件

8.装修费支付凭证复印件

9.房屋增值收益分配协议复印件

10.中介服务合同复印件

11.甲方身份证明复印件

12.乙方身份证明复印件

13.第三方中介机构资质证明复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本