2024房屋买卖居间合同完整样板.docx

2024房屋买卖居间合同完整样板

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

地址：

联系方式：

丙方（居间人）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋现状为__________，房屋建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。

1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方同意，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

2.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权/使用权转移给乙方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应对房屋现状进行验收，确认无误后签署交付确认书。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权/使用权转移给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

4.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第五条争议解决

5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

6.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权/使用权转移完毕之日终止。

甲方（出卖人）：

签字/盖章：

日期：____年____月____日

乙方（买受人）：

签字/盖章：

日期：____年____月____日

丙方（居间人）：

签字/盖章：

日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方提前交付房屋条款

甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋提前交付给乙方。提前交付的，甲方应保证房屋符合交付条件，且乙方应支付甲方提前交付的违约金，违约金为本合同交易价格的1%。

2.甲方逾期交付房屋条款

甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付延迟交付违约金，违约金为人民币（大写）：元整（小写）：元。如甲方逾期交付时间超过合同约定的交付日期____个月，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

3.房屋质量保证条款

甲方保证房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，并支付乙方因此产生的费用。如房屋质量问题严重影响乙方居住，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

4.房屋产权保证条款

甲方承诺在签订本合同时，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。如乙方在过户过程中发现房屋存在上述情况，甲方应承担相应法律责任，并支付乙方因此产生的费用。如甲方故意隐瞒房屋实际情况，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的20%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方提前支付房款条款

乙方应在合同约定的支付房款日期前，提前将房款支付至甲方指定的账户。提前支付的，乙方应支付甲方提前支付的违约金，违约金为本合同交易价格的1%。

2.乙方逾期支付房款条款

乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付延迟付款违约金，违约金为人民币（大写）：元整（小写）：元。如乙方逾期支付时间超过合同约定的支付日期____个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

3.乙方悔约条款

乙方在签订本合同后，如无特殊原因要求解除合同，应支付甲方违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

4.乙方购房资格保证条款

乙方承诺在签订本合同时，具备购房资格。如乙方在购房过程中因自身原因导致购房手续，乙方应承担相应法律责任，并支付甲方因此产生的费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务费用条款

丙方作