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便利店门店租赁合同(2024版)

合同编号：__________

便利店门店租赁合同（2024版）

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、租赁门店基本信息

1.1门店地址：____________________（详细地址）

1.2门店面积：____________________平方米

1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.4租金：每月人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________元。

二、租金及支付方式

2.1租金每月支付一次，乙方应在每月的第一个工作日将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

2.3租赁期满后，如乙方继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租赁用途

3.1乙方仅将租赁的便利店门店用于____________________（经营范围），不得从事其他违法经营活动。

3.2乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁门店内进行非法活动，不得损害甲方利益。

四、维修及保养

4.1租赁期间，甲方负责门店的建筑及设施设备的维修保养，确保设施设备正常运行。

4.2乙方应合理使用租赁门店及设施设备，爱护公共设施，如因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应承担相应的维修费用。

五、合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求违约方支付相应的赔偿金。

6.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

特此说明：本合同编号为虚构，仅供参考。实际合同签订时，请根据具体情况填写相应的合同编号。

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方有权在租赁期间对门店进行装修、改造，但应提前一个月通知乙方，并尽可能减少对乙方经营的影响。

说明：此条款旨在明确甲方在租赁期间对门店的装修、改造权，同时保障乙方的经营权益。

1.2甲方应保证门店的消防安全，配置必要的消防设施，并定期进行检查、维护。

说明：此条款强调甲方的消防安全责任，确保门店的消防安全状况。

1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得未经乙方同意擅自进入门店。

说明：此条款旨在保护乙方的经营自主权，防止甲方对乙方经营的干扰。

1.4甲方应确保门店所在地的物业管理、水电供应等正常运行，如有异常，甲方应及时协调解决。

说明：此条款要求甲方保障门店所在地的物业管理、水电供应等基础设施的正常运行，以确保乙方正常经营。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照甲方要求，配合甲方进行门店的装修、改造，如有额外费用，乙方承担。

说明：此条款明确乙方在门店装修、改造方面的责任及费用承担。

2.2乙方应合理使用门店及相关设施设备，如有损坏，乙方应承担维修费用。

说明：此条款强调乙方在门店及设施设备使用、维修方面的责任。

2.3乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁门店内进行非法活动，不得损害甲方利益。

说明：此条款要求乙方遵守法律法规，确保乙方经营活动合法、合规。

2.4乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金，并承担因提前解除合同给甲方造成的损失。

说明：此条款对乙方提前解除合同的违约责任进行明确，同时保障甲方的利益。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1如有第三方中介参与本合同的签订，中介费用由甲方和乙方协商承担。

说明：此条款明确第三方中介费用的承担方式，避免因中介费用产生纠纷。

3.2第三方中介应保证其提供信息的真实性、准确性，如因中介提供虚假信息导致合同纠纷的，中介承担相应责任。

说明：此条款要求第三方中介提供真实、准确的信息，降低合同纠纷风险。

3.3第三方中介在合同签订后，不得干涉甲乙双方的正常经营活动，不得擅自进入门店。

说明：此条款防止第三方中介在合同签订后对甲乙双方的经营活动产生干扰。

3.4第三方中介应按照约定履行其职责，如未履行或履行不当，甲方和乙方均有权要