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双方合作开发房地产合同书2024年通用

合同编号：__________

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系人：____________________

5.联系电话：____________________

6.电子邮箱：____________________

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系人：____________________

5.联系电话：____________________

6.电子邮箱：____________________

鉴于甲方愿意投资开发房地产项目，乙方具备相关开发经验和技术能力，双方本着平等互利的原则，经友好协商，就双方合作开发房地产项目达成如下协议：

第一条合作项目

1.1本项目的名称：____________________

1.2本项目的地点：____________________

1.3本项目的规模：____________________

1.4本项目的投资估算：____________________

第二条合作方式

2.1甲方负责项目的投资，包括但不限于土地购置、建设资金、配套设施建设等。

2.2乙方负责项目的开发，包括但不限于项目规划设计、施工组织、销售推广等。

2.3甲方和乙方应共同参与项目的决策，就项目重大事项达成一致意见。

第三条双方权利和义务

3.1甲方的权利和义务：

（1）按照约定向乙方支付开发费用；

（2）按照约定向乙方支付进度款；

（3）按照约定向乙方支付项目完成后剩余款项；

（4）协助乙方办理项目相关手续；

（5）按照约定承担项目风险；

（6）按照约定提供项目所需的资源和支持。

3.2乙方的权利和义务：

（1）按照约定完成项目开发，确保项目质量、安全、进度符合要求；

（2）按照约定向甲方提交项目进度报告；

（3）按照约定向甲方支付项目管理费用；

（4）协助甲方办理项目相关手续；

（5）按照约定承担项目风险；

（6）按照约定提供项目所需的资源和支持。

第四条项目进度和质量

4.1乙方应按照双方约定的时间表完成项目开发，确保项目进度符合要求。

4.2乙方应确保项目质量符合国家相关标准和约定要求，确保项目安全。

第五条投资和收益分配

5.1甲方向乙方投资的总金额为：____________________元。

5.2乙方应在项目完成后向甲方支付投资回报，具体金额和方式由双方另行约定。

5.3项目的其他收益分配方式由双方另行约定。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为：____________________年。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方主导项目的投资决策，对项目的投资规模、投资金额、投资方式等具有决定权。

1.2甲方应按照约定的时间和金额向乙方支付投资款项，若甲方延迟支付，应按照同期银行贷款利率支付违约金。

1.3甲方应协助乙方办理项目所需的各种审批、许可和登记手续，确保项目合法合规进行。

1.4甲方不得干预乙方的正常经营管理，但甲方有权对乙方的经营管理进行监督，并提出合理化建议。

1.5甲方在项目开发过程中，应遵守国家相关法律法规，确保项目的质量、安全、进度符合要求。

1.6甲方应按照约定承担项目风险，若因甲方原因导致项目损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方主导项目的开发决策，对项目的规划设计、施工组织、销售推广等具有决定权。

2.2乙方应按照约定的时间和质量要求完成项目开发，若乙方延迟交付或项目质量不符合约定，应向甲方支付违约金。

2.3乙方应将其与第三方签订的合同、协议等文件副本提交给甲方，并保证其合法性和有效性。

2.4乙方应保证项目的质量和安全，若因乙方原因导致项目损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.5乙方在项目开发过程中，应遵守国家相关法律法规，确保项目的质量、安全、进度符合要