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物业管理委托合同书的范本(2024版)
合同编号：__________
甲方（委托方）：__________
地址：__________
联系电话：__________
联系人：__________
乙方（受托方）：__________
地址：__________
联系电话：__________
联系人：__________
一、物业管理范围及内容：
1.1乙方负责对甲方提供的物业管理区域内的物业进行管理与维护，确保物业的安全、整洁和正常使用。
1.2物业管理范围包括：住宅小区、商业综合体、办公楼等。
1.3物业管理内容主要包括：物业设施设备的维护保养、环境卫生保洁、绿化养护、秩序维护、消防安全等。
二、服务期限：
2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。
2.2合同期满前，双方可协商续签。
三、服务费用：
3.2物业服务费支付方式为每月支付一次，甲方应在每月的第一个工作日之前将当月物业服务费支付给乙方。
3.3甲方逾期支付物业服务费的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。
四、物业的交付和验收：
4.1甲方应在合同签订后____个工作日内，将物业管理区域内的物业交付给乙方。
4.2乙方应在接收物业后____个工作日内，对物业进行查验，并将查验结果书面通知甲方。
4.3如有查验问题，双方应共同协商解决。
五、乙方义务：
5.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业的安全、整洁和正常使用。
5.2乙方应建立健全物业管理制度，提高服务质量。
5.3乙方应遵守国家法律法规，不得擅自将物业转包或分包给第三方。
六、甲方义务：
6.1甲方应按照合同约定支付物业服务费。
6.2甲方应协助乙方进行物业管理，不得干涉乙方的正常工作。
6.3甲方应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。
七、违约责任：
7.1任何一方违反合同约定的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。
7.2因不可抗力导致一方不能履行合同的，该方应立即通知对方，并在____个工作日内提供相关证明。
八、争议解决：
8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定：
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________
代表（签名）：__________代表（签名）：__________
签订日期：__________签订日期：__________
附件：
1.物业管理区域范围及设施设备清单
2.物业管理服务内容详细说明
3.物业服务费用明细表
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：
10.甲方特殊要求：
10.1甲方要求乙方在特定节日或活动期间，增派安保人员，确保物业安全。
条款说明：甲方可能会有特殊需求，例如在春节、国庆节等特定节日或举办大型活动时，担心物业安全问题，因此要求乙方增派安保人员。
11.甲方财产保险：
11.1甲方要求乙方购买财产保险，保障物业内的财产安全。
条款说明：甲方为了防止物业内的财产损失，要求乙方购买财产保险，并在合同中明确保险范围、保险公司等相关事项。
12.甲方指定供应商：
12.1甲方要求乙方在采购物业所需物资时，必须向甲方指定的供应商购买。
条款说明：甲方可能有自己的供应商，要求乙方在采购物资时必须向甲方指定的供应商购买，这可能涉及到产品质量、价格等问题。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：
13.乙方人员配置：
13.1乙方应保证物业管理团队的专业性和稳定性，人员配置不得少于合同约定的数量。
条款说明：乙方作为物业管理方，需要保证管理团队的专业性和稳定性，确保提供优质的服务。
14.乙方服务标准：
14.1乙方应按照行业标准和合同约定，制定服务标准，并提供相关培训。
条款说明：乙方需要按照行业标准和合同约定，制定服务标准，并提供相关培训，以确保服务质量和员工素质。
15.乙方应急预案：
15.1乙方应制定应急预案，应对突发事件和紧急情况。
条款说明：乙方需要制定应急预案，以便在突发事件和紧急情况下迅速采取措施，确保物业的安全和秩序。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：
16.第三方中介职责：
16.1第三方中介负责协调甲方和乙方之间的关系，处理合同履行过程中的争议和问题。
条款说明：当有第三方中介参与合同时，需要明确中介的职责和作用，包括协调双方关系，处理合同履行过程中的争议和问题。
17.第三方中介费用：
17.1第三方中介的费用由甲方承担，具体费用根据中介报价另行协商。
条款说明：明确甲方承担
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