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2024地基转让协议书
合同编号:__________
地基转让协议书
转让方:
1.名称:____________________
2.地址:____________________
3.法定代表人:____________________
4.联系电话:____________________
受让方:
1.名称:____________________
2.地址:____________________
3.法定代表人:____________________
4.联系电话:____________________
一、转让标的
1.转让方同意将其拥有的______地块的地基开发权转让给受让方。
2.转让方保证其对所述地块的地基开发权拥有完全、有效的所有权,且不存在任何法律纠纷。
3.受让方同意接受转让方所转让的地基开发权,并支付转让价款。
二、转让价格
1.双方约定,地基转让价格为人民币______元整(大写:____________________元整)。
2.受让方应按照本协议约定的付款方式及时支付转让价款。
三、付款方式
1.受让方应在本协议签订后______个工作日内,向转让方支付地基转让价款的______%。
2.受让方应在转让方交付地基开发权后______个工作日内,向转让方支付地基转让价款的剩余______%。
3.转让方应在受让方支付完毕地基转让价款后______个工作日内,向受让方交付地基开发权。
四、交付及验收
1.转让方应保证地基开发权的真实、有效,并按照约定时间向受让方交付。
2.受让方应按照约定时间接收地基开发权,并对转让方所提供的地基开发权进行验收。
3.双方应共同签署《地基交接确认书》,确认地基开发权的交付及验收情况。
五、违约责任
1.任何一方违反本协议的约定,导致协议无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本协议转让价款的______%。
2.转让方未按约定时间交付地基开发权,或所交付的地基开发权不符合约定,应承担相应的违约责任。
3.受让方未按约定时间支付地基转让价款,应承担相应的违约责任。
六、争议解决
1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
1.本协议一式两份,双方各执一份。
2.本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。
转让方(盖章):____________________
受让方(盖章):____________________
法定代表人(或授权代表):____________________
法定代表人(或授权代表):____________________
签订日期:____________________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.独家转让权
甲方保证,在协议有效期内,未经乙方同意,甲方不得将转让给乙方的地基开发权再次转让给其他第三方。
2.地基开发权瑕疵担保
甲方应对所转让的地基开发权承担瑕疵担保责任。若地块存在任何法律、环保、规划等方面的纠纷或限制,甲方应负责解决,并承担因此导致的一切费用和损失。
3.地基开发权变更
若地块的开发权在转让后发生变更,如规划调整、政策变动等原因导致地块开发权无法正常使用,甲方应承担相应的责任,根据实际情况向乙方进行赔偿。
4.地基施工保障
甲方应协助乙方获取地块施工所需的相关手续和许可,并确保施工过程中的顺利进行。若因甲方原因导致施工受阻,甲方应承担相应责任。
5.地基转让价款支付保障
甲方应保证所提供的地基开发权符合约定,如因甲方原因导致乙方无法按约定时间支付地基转让价款,甲方应承担违约责任。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.地基开发权使用限制
乙方应按照约定的目的和范围使用所转让的地基开发权,不得擅自改变地块用途。如乙方需改变用途,应提前向甲方申请,并取得甲方书面同意。
2.地基转让价款的支付时间及方式
乙方应按照本协议约定的时间和方式支付地基转让价款。若乙方逾期支付,应承担逾期付款的违约责任,向甲方支付违约金。
3.地基施工质量保障
乙方应确保施工过程中的质量符合国家相关标准和规定。若乙方施工质量导致地块地基出现隐患或其他问题,乙方应承担相应的维修和赔偿责任。
4.地基开发权转让限制
乙方在取得地基开发权后,未经甲方同意,不得将地基开发权再次转让给其他第三方。
5.地基开发权变更应对
如地块开发权在转让后发生变更,乙方应与甲方共同协商,根据实际情况采取相应措施,确保双方的合法权益。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
1.第三方中介职责
第三方中介在本协议中负责协助甲方和乙
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