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房屋租赁合同补充协议书范本(2024版)

合同编号：__________

房屋租赁合同补充协议书范本（2024版）

甲方（出租人）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

乙方（承租人）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

一、租赁房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积如下：

（1）房屋结构：__________

（2）房屋面积：__________平方米

1.2甲方保证上述房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租金按照原合同约定的标准执行，每期租金支付时间为每期开始前一个月。

2.3租金支付方式为：__________

三、押金

3.1乙方应在签订本补充协议时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：__________元整），用于租赁期间房屋及附属设施的维修、赔偿等。

3.2租赁期满或提前解除合同时，乙方按照原合同约定的方式退还押金。

四、房屋使用及维修

4.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，按照原合同约定的用途使用，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.2租赁期间，房屋及附属设施的正常维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

五、提前解除合同

5.1甲乙双方提前解除合同时，应提前____个月书面通知对方。

5.2提前解除合同的，乙方应按照原合同约定的方式退还押金。

六、违约责任

6.1甲乙双方违反本补充协议的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

七、争议解决

7.1甲乙双方在履行本补充协议过程中发生争议的，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

8.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方有权在租赁期间对租赁房屋进行正常的维修、保养，乙方应予以配合。

说明：甲方在进行维修、保养时，应提前通知乙方，尽量减少对乙方正常居住的影响。

1.2甲方应确保租赁房屋符合国家安全、消防及环保等相关规定。

说明：甲方作为房屋的所有人，有义务确保房屋符合国家相关法律法规的要求。

1.3如甲方需提前解除合同，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。

说明：此举旨在保障乙方的合法权益，防止甲方无理由解除合同给乙方带来损失。

二、乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方不得擅自改变房屋结构和用途，如有需要，应提前征得甲方书面同意。

说明：乙方作为承租人，应合理使用租赁房屋，避免因改变结构或用途导致的安全隐患。

2.2乙方应按照约定的期限支付租金，如逾期支付，每逾期一日应支付应付租金的__%作为滞纳金。

说明：设置滞纳金旨在督促乙方按时支付租金，维护双方的合法权益。

2.3乙方在租赁期满或提前解除合同时，应按照原合同约定的方式退还押金。

说明：乙方按照约定退还押金，确保双方权益的平衡。

三、第三方中介为主导时，增加的多项条款及说明

3.1中介方应确保甲乙双方的合法权益，如因中介方的过错导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。

说明：中介方作为独立的第三方，有义务确保合同的公平、公正，避免因自身原因导致纠纷。

3.2中介方应提供真实、准确的房屋信息，如因中介方提供虚假信息导致乙方损失，中介方应承担相应的赔偿责任。

说明：中介方作为专业的中介机构，有义务提供真实、准确的房屋信息，保障乙方的知情权。

3.3中介费用为人民币____元整（大写：__________元整），由甲方支付。

说明：明确中介费用的支付标准和对象，避免因费用问题产生纠纷。

一、附件列表：

1.房屋租赁合同补充协议书

2.房屋所有权证复印件

3.乙方身份证明复印件

4.租赁押金收据

5.租金支付记录

6.维修、保养记录

7.提前解除合同通知书

8.违约金支付证明

9.房屋维修协议

10.房屋验收报告

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，未按时交付租赁房屋，或交付的房屋不符合约定用途和质量标准的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金，或未按约定使用租赁房屋，擅自改变房屋结构和用途的，视为乙方违约。

3.第三方中介提供虚假信息、误导乙方或未履行中介职责的，视为违约。

4.提前解除合同未按约定提前通知的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的人。