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2024精选房屋买卖合同协议
合同编号:__________
合同各方:
1.卖方:
姓名/公司名:____________________
地址:_________________________
联系人:_______________________
联系电话:_____________________
2.买方:
姓名/公司名:____________________
地址:_________________________
联系人:_______________________
联系电话:_____________________
鉴于卖方是房屋的合法所有权人,愿意出售并转让房屋的所有权;买方愿意购买该房屋,双方经协商,达成如下协议:
第一条房屋描述
1.1房屋位置:________________________
1.2房屋面积:________________________
1.3房屋用途:________________________
1.4房屋所有权证号:__________________
第二条房屋价格
2.1买方同意以人民币(大写):________元整(小写):_________元购买该房屋。
2.2房价支付方式:
a)买方应于本合同签订之日起五个工作日内,向卖方支付人民币________元作为定金。定金支付后,买方不得以任何理由要求退还。
b)买方应于____年__月__日前,向卖方支付剩余房价款。
第三条交付及过户
3.1卖方应在本合同签订之日起__个工作日内,将房屋的所有权转移给买方。
3.2过户费用由买方承担,具体费用双方协商解决。
3.3买方应自房屋所有权转移之日起,承担房屋的一切管理和维护责任。
第四条附加条款
4.1房屋交付时,应符合我国相关法律法规和政策规定,具备入住条件。
4.2房屋交付后,如出现质量问题,买方有权要求卖方进行修复或退还部分房价款。
4.3买卖双方应遵守我国有关房屋买卖的法律法规,如有争议,应友好协商解决;协商不成的,可以向人民法院提起诉讼。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为房价款的__%。
5.2因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。
第六条合同的变更和解除
6.1本合同一经签订,即具有法律效力。任何一方不得擅自变更或解除合同。
6.2合同的变更或解除,必须经双方协商一致,并签订书面协议。
第七条争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。
7.2协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,卖方和买方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
卖方(盖章):____________________
买方(盖章):____________________
签订日期:____________________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.房屋交付时间及条件
a)甲方应在本合同签订之日起__个工作日内,将房屋的所有权转移给乙方。
b)甲方应保证房屋在交付时,符合我国相关法律法规和政策规定,具备入住条件。
2.质量保证
a)甲方保证房屋在交付时,不存在质量问题。
b)如交付后发现质量问题,甲方应负责修复或退还部分房价款。
3.房屋维修责任
a)交付后,房屋的维修责任由甲方承担,直至过户完成。
4.户口迁移
a)甲方应在本合同签订之日起__个工作日内,将户口从房屋内迁出。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.定金
a)乙方应于本合同签订之日起五个工作日内,向甲方支付人民币________元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。
2.房屋使用及管理
a)乙方在购买房屋后,应合理使用和管理房屋,不得擅自改变房屋结构和用途。
3.房屋转让
a)乙方在取得房屋所有权后,不得擅自转让或出租房屋,如确需转让,应通知甲方并征得甲方同意。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
1.中介费用
a)双方同意支付给第三方中介的佣金为房价款的__%。
b)中介费用由乙方承担。
2.中介的服务范围及责任
a)第三方中介应负责办理房屋买卖过程中的相关手续,包括但不限于过户、贷款等。
b)第三方中介应对房屋买卖过程中的信息进行真实、准确的披露。
3.中介的违约责任
a)如第三方中介未能按照约定完成服务,应承担相应的违约责任,向甲方和乙方支付违约金,违约金为房价款的__%。
一、附件列表:
1.房屋所有权证明
2.房屋产权清晰证明
3.房屋质量检测报告
4.房屋结构安全检测报告
5.房屋所在地的土地使用权证明
6.房屋过户所需的相关税费清单
7.房屋买卖合同的补充协
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