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2024版三方商铺租赁合同书范本

合同编号：__________

三方商铺租赁合同书

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（保证方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

2.乙方愿意租赁甲方拥有的商铺，并愿意按照本合同的约定支付租金和履行相关义务；

3.丙方作为乙方和本合同的保证方，愿意承担相应的保证责任。

为明确双方的权利和义务，经甲、乙、丙三方协商一致，特订立本合同。

第一条租赁商铺及租赁期限

1.1甲方同意将位于__________的商铺出租给乙方，乙方同意租赁该商铺。

1.2租赁期限为____年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），按月支付。

2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供相应的租金收据。

第三条租赁用途及经营范围

3.1乙方租赁商铺用作__________（经营范围：详细描述乙方的经营范围，包括但不限于商品种类、服务内容等）。

3.2乙方应遵守国家的相关法律法规，不得利用商铺从事非法经营活动。

第四条维修及保养

4.1甲方应保证商铺的基本设施完好，包括但不限于照明、供水、供电、消防等设施。

4.2乙方应合理使用商铺及设施，并负责日常的维护和保养。

4.3因乙方使用不当导致商铺及设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。

第五条保险

5.1乙方应在租赁期限内自行办理商铺保险，并将保险单复印件交甲方留存。

5.2保险费用由乙方承担。

第六条合同的变更和终止

6.1本合同的任何修改、补充均须经甲、乙、丙三方协商一致，并以书面形式作出。

6.2在租赁期限届满前，甲方提前终止本合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

6.3在租赁期限内，乙方提前终止本合同的，应支付甲方违约金，具体金额由双方协商确定。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权采取停止提供商铺、解除合同等措施。

第八条争议解决

8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

8.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲、乙、丙三方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

9.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

法定代表人（或授权代表）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方优先购买权条款

甲方在本合同有效期内，享有对其租赁给乙方使用的商铺的优先购买权。如果甲方决定出售该商铺，甲方应提前三个月通知乙方，并在同等条件下，乙方享有优先购买权。

条款说明：此条款旨在保障甲方在出售商铺时，乙方有优先购买的机会，以维护乙方在商铺租赁方面的利益。

2.甲方对商铺的重大变更权

如甲方因城市规划、建筑改造等原因需要对商铺进行重大变更，甲方应提前六个月通知乙方，并与乙方协商解决变更事宜。如协商不成，甲方有权终止本合同。

条款说明：此条款旨在防止甲方在租赁期间对商铺进行重大变更导致乙方经营受损，保障乙方的合法权益。

3.甲方对商铺维修的义务

除乙方可独立解决的日常小修小补外，商铺的大修、中修和必要的日常维护，均由甲方负责并承担相应费用。商铺的重大维修包括但不限于：水电系统、消防系统、