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经营场所租赁协议(2024版)

合同编号：__________

经营场所租赁协议（2024版）

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、租赁场所及用途

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场所，并将租赁场所恢复至租赁开始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

四、权利义务

4.1甲方应保证租赁场所符合租赁用途的要求，并确保租赁场所的安全、消防、卫生等符合国家相关规定。

4.2乙方应按照约定的租赁用途使用租赁场所，不得擅自改变用途，不得将租赁场所转租给第三方。

4.3乙方应在租赁场所内进行合法经营活动，不得从事违法经营活动，不得损害甲方及他人的合法权益。

4.4租赁期间，如遇国家征收、征用、拆迁等政策性原因需要终止租赁的，双方应协商解决。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

六、争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方保证租赁场所的权属清晰，不存在任何权属纠纷。如因权属问题导致乙方无法正常使用租赁场所，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此造成的全部损失。

1.2甲方应对租赁场所进行定期维修、保养，确保租赁场所的安全、消防、卫生等符合国家相关规定。如因甲方原因导致租赁场所无法正常使用，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此造成的全部损失。

1.3甲方应确保租赁场所的供水、供电、供气等基础设施正常运行。如因甲方原因导致基础设施无法正常使用，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此造成的全部损失。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照约定的租赁用途进行经营活动，不得擅自改变用途。如乙方需改变租赁用途，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。未经甲方同意，乙方擅自改变用途的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

2.2乙方应在租赁场所内进行合法经营活动，不得从事违法经营活动。如乙方因违法行为导致租赁场所被相关部门查处，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

2.3乙方应合理使用租赁场所，并注意爱护设施设备。如乙方因使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1如有第三方中介参与本协议的签订，中介费用由甲方承担。如甲方未按约定支付中介费用，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

3.2第三方中介应严格遵守国家相关法律法规，不得从事违法中介活动。如中介行为导致乙方损失，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此造成的全部损失。

3.3甲方、乙方应与第三方中介明确约定中介服务内容、期限及费用。如中介服务未达到约定标准，甲方、乙方有权要求中介承担相应的法律责任。

本附加条款及说明为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。如本附加条款与本协议有任何冲突，以本附加条款为准。各方在签订本协议时，应对本附加条款及说明予以充分关注，并严格按照约定履行各自的权利义务。如有争议，各方应友好协商解决；协商不成的，均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

一、附件列表：

1.经营场所租赁协议（2024版）

2.甲方权属证明文件

3.乙方经营许可证明文件

4.租赁场所安全、消防、卫生等相关检测报告

5.供水、供电、供气等基础设施运行证明文件

6.第三方中介资质证明文件

7.中介服务内容、期限及费用约定证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方权属纠纷：如甲方无法提供权属证明文件，或租赁场所存在权属纠纷，导致乙方无法正常使用租赁场所，甲方构成违约。

2.甲方维修、保养义务未履行：如甲方未定期对租赁场所进行维修、保养，导致租赁场所无法正常使用，甲方构成违约。

3.甲方基础设施故障：如甲方未能保证供水、供电、供气等基础设施正