园区场地租赁合同(2024版).docxVIP

园区场地租赁合同(2024版)

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条场地基本情况

1.1甲方出租的场地位于____________________（详细地址），场地面积为____平方米。

1.2场地的规划用途为____________________，现状为____________________。

1.3甲方拥有上述场地的所有权或使用权，并保证其有权出租该场地。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将场地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定使用和经营场地。

5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用场地从事违法活动。

5.3乙方应合理使用场地及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

5.4乙方应在租赁期内自行承担场地保险、水、电、物业管理等费用。

第六条甲方权利和义务

6.1甲方应保证乙方在租赁期内对场地的合法使用权。

6.2甲方应保证场地的消防、安全等设施正常运行。如因设施故障导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。

6.3甲方应在租赁期内负责场地的维修和保养工作。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

7.3乙方提前解除合同的，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2甲方未按约定时间交付场地或乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付金额的__%作为滞纳金。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

11.甲方变更

11.1如果甲方在租赁期内将场地所有权或使用权转移给第三方，甲方应提前一个月通知乙方，并确保乙方与新的所有权人或使用权人继续履行本合同。

11.2如果甲方出售场地，甲方应保证乙方的租赁权不受影响，并确保新的所有权人继续履行本合同。

12.场地使用限制

12.1甲方保留对场地进行合法使用的权利，包括但不限于自用、转让、抵押或出租给第三方。

12.2乙方不得将场地用于任何违法活动，包括但不限于非法经营、危险品储存或赌博等。

13.甲方维修责任

13.1甲方应保证场地的结构安全、消防设施和公共设施的正常运行。

13.2如果场地及附属设施因老化、正常磨损或不可抗力导致损坏，甲方应负责及时维修或更换。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

14.乙方经营范围

14.1乙方应在租赁期内按照双方约定的经营范围使用场地，不得擅自改变用途。

14.2乙方如需改变经营范围，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可实施。

15.乙方提前解除合同

15.1乙方提前解除合同的，应提前一个月书面通知甲方。

15.2甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。

16.乙方场地保险

16.1乙方应在租赁期内自行办理场地保险，并将保险单副本交给甲方留存。

16.2保险费用由乙方承担，保险范围应涵盖场地及附属设施的损失赔偿。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

17.第三方中介角色

17.1第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同义务。

17.2第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中发生的争议。

18.第三方中介费