2024版房屋买卖合同保证书正规范本.docx

2024版房屋买卖合同保证书正规范本

合同编号：__________

合同各方当事人：

一、房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，房屋土地使用权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋的实测面积为__________平方米。

1.3甲方承诺，房屋在交付给乙方时，权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

二、房屋交易价格及支付方式

2.1双方同意，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应按照下列方式支付房价款：

（1）在本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付房价款的____%；

（2）自房屋交付之日起，乙方按照__________的约定支付剩余的房价款。

三、房屋交付及办理过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合下列条件：

（1）房屋结构安全，设施设备齐全且正常运行；

（2）房屋内部整洁，无遗留杂物；

（3）房屋所有权及土地使用权证照齐全。

3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

四、甲方的保证

4.1甲方保证，其对房屋享有完全的所有权，房屋不存在任何抵押、债务等法律纠纷。

4.2甲方保证，房屋的实际情况与甲方提供的资料相符，不存在任何隐瞒、误导等情况。

4.3甲方保证，自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止，房屋权益不受第三方的侵犯。

五、乙方的权利和义务

5.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。

5.2乙方应自房屋交付之日起，承担房屋的物业管理费、维修基金等费用。

5.3乙方应按照本合同约定的时间，配合甲方办理房屋过户手续。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

6.2甲方违反本合同第四条的保证，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日止。

甲方（盖章）：

__________年__________月__________日

乙方（盖章）：

__________年__________月__________日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋土地使用权证复印件

3.房屋现状照片

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方应在合同签订前，向乙方提供房屋的全面、真实、准确的信息，包括但不限于房屋的结构、面积、设施设备状况、周边环境等。如甲方提供的信息与实际情况不符，甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方应保证房屋在交付给乙方时，符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。如房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

1.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权和土地使用权证照原件交付给乙方。如甲方未能按时交付，甲方应支付给乙方违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。如乙方未能按时支付，乙方应支付给甲方违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

2.2乙方应在房屋交付之日起，承担房屋的物业管理费、维修基金等费用。如乙方未按时支付，甲方有权采取法律手段追究乙方责任。

2.3乙方应按照本合同约定的时间，配合甲方办理房屋过户手续。如乙方未能按时配合，乙方应支付给甲方违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应按照合同约定，为甲方和乙方提供专业的房地产交易服务。如中介未能履行合同义务，中介应支付给甲方和乙方违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

3.2第三方中介应保证其提供的信息真实、准确、全面，如中介提供的信息与实际情况不符，中介应承担相应的法律责任。

3.3第三方中介应在本合同签订之日起____个工作日内，协助甲方和乙方办理房屋过户手续。如中介未能按时办理，中介应支付给甲方和乙方违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋土地使用权证复印件

3.房屋现状照片

4.房屋结构、设施设