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土地使用权流转合同范本(2024版)

合同编号：__________

土地使用权流转合同范本（2024版）

甲方（转让人）：__________

住所地：__________

联系方式：__________

乙方（受让人）：__________

住所地：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有位于__________地块的土地使用权，证号为__________，土地面积为__________平方米，用途为__________，双方经过友好协商，就该土地使用权的流转达成如下协议：

第一条土地使用权流转

1.1甲方同意将上述土地使用权全部流转给乙方。

1.2乙方同意受让甲方上述土地使用权。

第二条土地使用权流转的方式和期限

2.1甲方以__________方式将土地使用权流转给乙方。

2.2土地使用权流转的期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第三条土地使用权流转的价格及支付方式

3.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付全部流转价格。支付方式为__________。

第四条土地使用权的过户及登记

4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，办理土地使用权过户手续，将土地使用权过户至乙方名下。

4.2乙方应按照法律规定，办理土地使用权登记手续，取得土地使用权证书。

第五条权利和义务

5.1甲方应保证其对土地使用权的处置权，确保土地使用权可以合法、有效地流转给乙方。

5.2乙方应按照约定支付流转价格，并合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

5.3双方应遵守国家有关土地管理法律法规，合法合规地进行土地使用权流转。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同流转价格的__________%。

6.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方保证条款

甲方保证所提供的土地使用权及相关的权属证明真实、有效，无任何抵押、查封等法律纠纷。如因甲方提供的土地使用权存在问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。

2.土地使用权变更条款

如因政策调整、土地征收等原因导致土地使用权发生变更，甲方应提前通知乙方，并按照本合同的约定办理变更手续。

3.额外利益分配条款

在本合同约定的土地使用权流转期限内，如土地使用权增值或产生额外收益，甲方应按照约定比例向乙方分配。

4.甲方协助条款

甲方应协助乙方办理土地使用权过户及登记手续，提供必要的文件和证明材料。如因甲方协助不力导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付条款

乙方应按照本合同约定的时间和方式支付流转价格。如乙方逾期支付，应按照约定支付滞纳金。

2.土地使用权合理利用条款

乙方应合理利用土地，不得擅自改变土地用途。如乙方需改变土地用途，应提前征得甲方同意，并按照相关法律法规办理手续。

3.乙方维护条款

乙方应负责维护土地的正常使用和保养，确保土地资源的可持续利用。如乙方未按照约定维护土地，导致土地使用权受损的，乙方应承担相应的法律责任。

4.乙方协助条款

乙方应协助甲方办理土地使用权过户及登记手续，提供必要的文件和证明材料。如因乙方协助不力导致甲方损失的，乙方应承担相应的法律责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介职责条款

第三方中介应负责协助甲乙双方办理土地使用权流转的相关手续，提供专业的咨询和服务。如第三方中介未履行约定职责，导致甲乙双方损失的，第三方中介应承担相应的法律责任。

2.第三方中介费用条款

第三方中介的咨询和服务费用由甲乙双方按照约定承担。如双方未能就费用承担方式达成一致，可按照市场价格协商确定。

3.第三方中介必威体育官网网址条款

第三方中介应对在土地使用权流转过程中获取的甲乙双方相关信息予以必威体育官网网址，不得泄露给无关第三方。如第三方中介违反必威体育官网网址义务，导致甲乙双方损失的，第三方中介应承担相应的法律责任。