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土地房屋买卖协议(2024版)
合同编号:__________
土地房屋买卖协议(2024版)
甲方(卖方):
乙方(买方):
鉴于甲方愿意将其拥有的房地产转让给乙方,并且乙方愿意购买该房地产,双方本着平等、自愿、诚实信用的原则,经充分协商,达成如下协议:
第一条房地产基本状况
1.1甲方出售的房地产位于____________________(地址),房屋结构为____________________,建筑面积为____平方米,土地使用权面积为____平方米。
1.2该房地产的产权清晰,无任何抵押、债务及法律纠纷。
第二条购买价格及支付方式
2.1乙方同意以人民币(大写):____元整(小写):¥_____元购买甲方所持有的房地产。
2.2乙方支付购房款的方式如下:
(1)乙方应在签署本协议之日起____个工作日内,向甲方支付人民币(大写):____元整(小写):¥____元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。
(2)乙方应在办理过户手续前,向甲方支付剩余房款人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
第三条过户及交付手续
3.1甲乙双方应依法办理房地产过户手续,相关费用由乙方承担。
3.2过户手续办理完毕后,甲方应将房地产权属转移给乙方,并将房地产交付给乙方。
第四条交付及质量保证
4.1甲方应在过户手续办理完毕后____个工作日内,将房地产交付给乙方。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本协议购买价格的____%。
5.2若乙方未能按约定时间支付购房款,甲方有权解除本协议,并没收乙方已支付的定金。
第六条争议解决
6.1本协议在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,至房地产过户手续办理完毕之日终止。
甲方(卖方):
乙方(买方):
签订日期:____年____月____日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方保证房地产权属清晰,无任何抵押、债务及法律纠纷。如因甲方原因导致房地产权属纠纷,甲方应承担全部责任,并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。
1.2甲方应如实向乙方提供房地产的实际状况,如隐瞒或虚报房地产状况,甲方应承担相应责任。
1.3甲方应协助乙方办理过户手续,并承担相关费用。如因甲方原因导致过户手续未能顺利进行,甲方应承担相应责任。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方应按照约定时间支付购房款。如乙方逾期支付购房款,甲方有权解除本协议,并没收乙方已支付的定金。
2.2乙方应依法办理房地产过户手续,并承担相关费用。如因乙方原因导致过户手续未能顺利进行,乙方应承担相应责任。
2.3乙方应在过户手续办理完毕后,按照约定时间接收房地产。如乙方未能按约定时间接收房地产,乙方应承担相应责任。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介应诚实守信,为甲乙双方提供真实、准确的房地产信息。如因第三方中介原因导致合同纠纷,第三方中介应承担相应责任。
3.2第三方中介应协助甲乙双方办理过户手续,并承担相关费用。如因第三方中介原因导致过户手续未能顺利进行,第三方中介应承担相应责任。
3.3第三方中介应必威体育官网网址甲乙双方的信息,不得泄露给无关第三方。如第三方中介泄露甲乙双方信息,导致损失的,第三方中介应承担相应责任。
一、附件列表:
1.房地产权属证明
2.房地产现状照片
3.购房款支付证明
4.过户手续办理证明
5.房屋钥匙交付证明
6.质量保证声明
7.违约金计算公式
8.争议解决机构证明
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间交付房地产,或交付的房地产不符合约定质量标准的。
2.乙方未按约定时间支付购房款。
3.甲方未如实提供房地产实际情况,或故意隐瞒重要信息。
4.乙方未依法办理过户手续,或过户手续办理不成功。
5.第三方中介未诚实守信,提供虚假或错误信息。
6.第三方中介未必威体育官网网址甲乙双方信息,导致泄露。
三、法律名词及解释:
1.房地产权属证明:证明甲方对出售的房地产拥有合法所有权的文件。
2.购房款支付证明:证明乙方已按约定支付购房款的文件。
3.过户手续办理证明:证明房地产过户手续已依法完成的文件。
4.房屋钥匙交付证明:证明甲方已将房地产交付给乙方的文件。
5.质量保证声明:甲方对房地产质量作出保证的声明文件。
6.违约金:违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。
7.争议解决机构:负责处理合同纠纷的机构,如法院或仲裁委员会。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.房地产权属纠纷:查阅房地产权属
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