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2024版阳光房房产协议

合同编号：__________

地址：

联系方式：

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联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________（房产地址）的房产，乙方愿意租赁该房产的阳光房部分，经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。

第一条租赁标的

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），租金每__________个月支付一次。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条租赁用途

4.1乙方租赁租赁标的使用仅限于__________（用途），如乙方需改变用途，应提前__________个月书面通知甲方，并经甲方同意。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证租赁标的符合租赁用途，并确保租赁标的安全、合法使用。

5.2甲方应负责租赁标的的日常维护、维修，确保租赁标的正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。

5.3甲方应按照约定时间接收租金，并提供合法的租金收据。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的租赁期限、租金及支付方式按时支付租金。

6.2乙方应合理使用租赁标的，并按照约定用途使用。如乙方需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。

6.3乙方在租赁期间应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__________%。

7.2甲方未按照约定提供租赁标的，或乙方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付金额的__________%作为滞纳金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方有权在租赁期间对租赁标的进行正常的维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用租赁标的影响。

1.2甲方应确保租赁标的的安全性，如存在安全隐患，甲方应立即进行整改。

1.3甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，但甲方有权对乙方的使用和经营活动进行合理的监督。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照约定的用途使用租赁标的，不得擅自改变租赁标的的结构和设施。

2.2乙方应合理保管和使用租赁标的，如因乙方使用不当导致租赁标的损坏，乙方应承担相应的维修费用。

2.3乙方不得将租赁标的转租给第三方，如乙方需要转租，应取得甲方的书面同意。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应严格按照甲乙双方的约定进行中介服务，不得擅自改变甲乙双方的约定。

3.2第三方中介应保证其提供的信息的真实性和准确性，如因第三方中介提供的信息不实导致甲乙双方损失的，第三方中介应承担相应的责任。

3.3第三方中介应按照约定收取中介费用，并提供合法的中介费用收据。

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.租赁标的现状照片

3.租金支付记录

4.维修保养记录

5.转租同意书（如有）

6.中介服务合同

7.中介费用收据

8.补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能提供符合租赁用途的租赁标的

未能按时接收租金

未能履行维修保养义务

2.乙方违约行为：

未能按时支付租金

未合理使用租赁标的

未经同意转租租赁标的

3.第三方中介违约行为：

未能按约定进行中介服务

提供的信息不实

未按时收取中介费用

三、法律名词及解释：

1.租赁标的：指甲方拥有的房产的阳光房部分。

2.租金：指乙方按约定向甲方支付的租赁费用。

3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额。

4.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付的额外费用。

5.转租：指乙方将租赁标的转租给第三方的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能提供符合租赁用途的租赁标的：

乙方应与甲方协商解决