公积金房屋买卖的协议2024年通用.docx

公积金房屋买卖的协议2024年通用

合同编号：__________

公积金房屋买卖的协议

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

第一条房屋描述

1.1房屋地址：________________

1.2房屋面积：________________

1.3房屋所有权证号码：________________

1.4房屋现状：________________

第二条交易金额和支付方式

2.1交易金额：本协议所述房屋的交易金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：________________元。

2.2支付方式：买方同意以公积金贷款方式支付交易金额。买方应在签署本协议后向相关银行申请公积金贷款，并将贷款批准通知卖方。

第三条交易程序

3.1双方应在签署本协议后，共同向公积金管理中心申请办理房屋买卖公积金贷款手续。

3.2公积金管理中心审批通过后，买方应按照公积金贷款的还款方式和时间，按时偿还贷款本息。

3.3买方在公积金贷款批准后，应按照本协议约定的支付方式，向卖方支付交易金额。

3.4本协议签订后，双方应按照公积金管理中心的要求，办理房屋过户手续。

第四条交付及转移

4.1卖方应在本协议签订后，按照买方的要求，交付房屋给买方。

4.2房屋所有权转移：双方应在本协议签订后，按照相关法律规定和公积金管理中心的要求，办理房屋所有权的转移手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2若买方未能获得公积金贷款批准，导致本协议无法继续履行，卖方同意解除本协议，并退还已支付的定金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证其对房屋的出售有权进行，且该房屋未设定任何抵押、债务或其他权利负担。

1.2房屋现状说明：甲方应向乙方详细说明房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用情况等。

1.3产权清晰：甲方保证房屋的产权清晰，无任何产权争议或法律纠纷。

1.4交付时间：甲方应在本协议签订后，按照乙方的要求，交付房屋给乙方。

1.5协助过户：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1购买资格：乙方应向甲方提供其具备购房资格的证明，包括但不限于收入证明、信用报告等。

2.2贷款申请：乙方应在本协议签订后，按照甲方的要求，向相关银行申请公积金贷款，并将贷款批准通知甲方。

2.3定金支付：乙方同意在本协议签订后，向甲方支付定金，作为购买房屋的诚意表现。

2.4支付方式：乙方应按照本协议约定的支付方式，按时向甲方支付交易金额。

2.5房屋使用：乙方应合理使用房屋，并按照甲方的要求，维护和保养房屋。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介服务：第三方中介应提供专业的房屋买卖中介服务，包括但不限于房源信息收集、市场行情咨询、交易流程协助等。

3.2中介费用：第三方中介的收费标准应事先明确告知甲乙双方，并在本协议中约定。

3.3信息真实性：第三方中介应对房屋买卖相关信息进行核实，并保证信息的真实性和准确性。

3.4交易安全保障：第三方中介应采取必要的措施，确保房屋买卖交易的顺利进行，并保障甲乙双方的共同利益。

3.5必威体育官网网址义务：第三方中介应对在房屋买卖过程中获取的甲乙双方的个人信息和交易信息必威体育官网网址，不得泄露给无关第三方。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋产权清晰证明

3.甲方身份证明复印件

4.乙方收入证明和信用报告

5.公积金贷款批准通知书

6.房屋现状说明书

7.过户手续所需的相关文件和证明材料

8.中介服务收费标准及协议

9.定金收据

10.房屋买卖合同补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.甲方未能保证房屋产权清晰，导致产权争