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2024简单二手房买卖合同

合同编号：__________

卖方：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

身份证号码/营业执照号码：____________________

买方：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

身份证号码/营业执照号码：____________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积如下：

房屋结构：____________________

房屋面积：____________________平方米

1.2房屋所有权证号：____________________

1.3房屋现状：____________________

第二条房屋价格及支付方式

2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买上述房屋。

2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。

2.3买方支付的房款中，已包含房屋买卖过程中产生的所有税费、中介费等费用。

第三条房屋交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2过户所产生的税费由买方承担。

（1）房屋不存在任何权属纠纷；

（2）房屋不存在任何债务；

（3）房屋的设施设备完好，功能正常；

（4）房屋符合我国相关法律法规及政策规定的其他条件。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。

4.2本合同的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章或签字）：____________________

买方（盖章或签字）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.附加条款一：房屋维修责任

说明：鉴于房屋的年龄及使用情况，为了保障乙方入住后的生活质量，甲方应在房屋交付前对房屋进行一次全面的维修和保养。具体包括但不限于：水电设施、煤气管道、管道疏通、门窗维修、墙面修复、屋顶防水等。

附加条款二：家具家电清单

说明：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供家具家电清单，清单中应详细列明家具家电的名称、型号、数量、新旧程度等信息。

附加条款三：户口迁移

说明：甲方应在房屋所有权转移之日起____个工作日内，将户口从房屋所在地迁移出去。如因甲方原因导致乙方无法办理户口迁移的，甲方应承担相应的责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.附加条款一：购房贷款

说明：如乙方需要通过贷款方式支付房款，应在本合同签订之日起____个工作日内，向贷款银行提交贷款申请。如因乙方原因导致贷款未能批准的，乙方应承担相应的责任。

附加条款二：装修限制

说明：乙方在购买房屋后，如需对房屋进行装修，应遵守我国相关法律法规，不得擅自改变房屋的结构和外观。同时，乙方应在装修前向甲方告知装修方案，征得甲方同意。

附加条款三：物业费用

说明：乙方自房屋交付之日起，应承担物业费、水电费等日常生活费用。如乙方未能按时支付相关费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.附加条款一：中介费用

说明：中介费用由乙方承担。乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向中介支付约定的中介费用。如乙方未能按时支付中介费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

附加条款二：信息披露

说明：中介应如实向甲方和乙方披露房屋的相关信息，包括但不限于房屋的历史交易记录、周边环境、配套设施等。如中介未能如实披露信息的，甲方和乙方均有权要求中介承担相应的责任。

附加条款三：交易保障

说明：中介应为本合同的履行提供必要的协助和服务，确保交易的顺利进行。如中介未能履行协助义务的，甲方和乙方均有权要求中介承担相应的责任。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.家具家电清单

4.购房贷款申请材料

5.装修方案设计图

6.物业