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通用范文二手房销售委托协议(2024版)
合同编号：__________
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
鉴于甲方为合法拥有房屋所有权的人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房屋，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋结构及面积：__________，房屋所有权性质：__________。
1.2房屋的附属设施和设备：__________。
第二条房屋出售价格及支付方式
2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本协议的，无权要求返还定金；甲方不履行本协议的，应双倍返还定金。
2.3剩余房款人民币__________元整，乙方应于____年__月__日前，以转账方式支付给甲方。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施和设备交付给乙方。
3.2双方应在本协议签订之日起____个工作日内，共同向房地产交易中心申请办理房屋过户手续，并承担过户所产生的相关费用。
第四条双方的权利和义务
4.1甲方应保证其对房屋享有合法所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情形。
4.2乙方应按照本协议约定的时间支付房款，并按照约定接受房屋交付。
4.3双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，按照诚实信用的原则履行本协议。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。
5.2如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。
第六条争议解决
本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方声明：甲方保证该房屋所有权清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、租赁合同、抵押贷款等。若因甲方原因导致房屋所有权存在纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。
1.2甲方义务：甲方应在协议签订后____个工作日内，将房屋及附属设施和设备按照现状交付给乙方。若因甲方原因导致延迟交付，甲方应支付给乙方人民币__________元作为违约金。
1.3甲方承诺：甲方在本协议签订之日起____个工作日内，不得将该房屋出售给其他第三方，以确保乙方能够顺利购买该房屋。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方支付定金：乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本协议的，无权要求返还定金；甲方不履行本协议的，应双倍返还定金。
2.2乙方义务：乙方应按照本协议约定的时间支付房款，并按照约定接受房屋交付。若乙方延迟支付房款，乙方应支付给甲方人民币__________元作为违约金。
2.3乙方声明：乙方确认购买该房屋的目的合法，并承诺在使用房屋过程中遵守相关法律法规，不得从事违法活动。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介费用：双方同意，本次房屋交易过程中产生的中介费用为人民币__________元，由甲方承担__________元，乙方承担__________元。
3.2第三方中介责任：中介方应确保本协议的履行，如因中介方原因导致协议无法履行，中介方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方和乙方因此所遭受的损失。
3.3第三方中介权益：中介方在本协议签订后，有权按照约定收取中介费用，并有权协助甲方和乙方办理房屋过户等相关手续。
4、补充说明
4.1上述附件条款为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。
4.2本协议及附件条款未尽事宜，可由双方另行协商补充。
4.3本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方中介保留一份。
4.4本协议自甲乙双方及第三方中介签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
第三方中介：__________
签订日期：____年__月__日
一、附件列表：
1.房屋所有权证复印件
2.房屋结构及面积说明书
3.附
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